auじぶん銀行の住宅ローンは建物完成時の一括融資です。注文住宅で建物完成前の融資をご希望の場合はこちらをご確認ください。

注文住宅について

お手続きの流れ

START:マイページ登録。口座がなくても3分で完了！STEP01:仮審査。当日～3営業日。最短同日にメールでご回答。STEP02:本審査。3～10営業日。書類のご提出はスマートフォン・パソコンからアップロード！STEP03:契約手続き。借入日など最終の確認・入力。GOAL:お借り入れ。
新規お借入れの手引きPDFファイルが開きます

START　マイぺージ登録

マイページでできること。仮審査/本審査/契約のお手続き・必要書類のご提出・ご契約後の各種お手続き。

＼ 口座をお持ちなら、よりスムーズ ／

STEP01　仮審査

当日～3営業日

①申込み。入力途中でも保存可能！事前準備でスムーズ。すべてのお客さま:勤務先の情報（郵便番号、住所、電話番号、資本金、従業員数、年収）・物件の情報（所在地、建物構造、面積、建築年月日、当初建築年月日）。該当するお客さま:収入合算の勤務先、年収・ペアローンの年収・住宅ローン以外のお借入情報（お借入先・借入金額など）。仮申込で「申込番号」を受信。
②団体信用生命保険の申込み。①の「申込番号」を入力
③結果の確認。仮審査結果を受信。

STEP02　本審査

3～10営業日

①申込み。マイぺージより「本審査のお申込みに進む」ボタンを押下。必要書類をアップロード。
必要書類ページ
口座をお持ちでない方は、お借入日の3～4週間前までに口座開設。口座をお持ちの方は住宅ローンマイぺージと口座の紐づけへ。
住宅ローンマイぺージと口座の紐づけ。契約手続きには、情報連携が必要です。口座登録情報が最新となっていることを確認のうえ、情報連携の手続きをお願いします。
マイページ情報連携（ログイン）
②結果の確認。本審査結果を受信。

STEP03　契約手続き

①不動産会社へ連絡。以下3点を確認。①引渡日（＝借入日）、②支払い金額と振込先（売買契約や請負契約の残代金など）、③引渡日当日の立会決済の有無。
②申込み。必要となる費用を確認のうえ、契約申込み。お借入日5営業日前の午前中までに契約内容（借入希望日、借入金額、金利タイプ、返済日など）・振込金額・振込先の情報・不動産会社等の担当者連絡先を入力。お借入日3営業日前までに必要書類を提出。
お借入時にかかる手数料・諸費用
契約手続き時必要書類
③契約内容の確認。住宅ローンセンターからの電話連絡による契約内容の確認 ※ 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、それぞれのお客さまにもお電話いたします。
自己資金なしの場合は、④司法書士面談へ。自己ありの場合、お借入日3営業日前までに自己資金を入金。auじぶん銀行のお客さま口座へ入金。
自己資金とは
④司法書士面談。1.面談日調整。auじぶん銀行にて抵当権設定のための司法書士を選定・auじぶん銀行または、担当司法書士より電話連絡・電話にて面談日、必要書類、登記費用等を確認。連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。必要な登記手続きは、対象物件の資金使途・借入用途により異なります。※立会決済の有無は、売主・お客さま（買主）の間でご決定いただきます。決済方法についての詳細は、売主や不動産会社へお問い合わせください。2.面談当日。司法書士指定の必要書類を持参。＜参考＞本人確認書類・印鑑登録証明書など。必要書類は司法書士よりご確認ください。※当日立会決済がある場合は、事前の面談が不要な場合があります。
登記関連費用について
登記の方法
  • 本審査承認後または最終意思確認後であっても、本審査承認までにお届けいただいた内容に相違があることが判明した場合や、auじぶん銀行の住宅ローンをお申込みいただけるお客さまでないことが判明した場合は、お申込みにかかるご融資をお断りさせていただきます。また、本審査承認までにお届けいただいた内容に変更があることが判明した場合や、お客さまの借入状況その他の信用状況について本審査承認前の状況から変動があることが判明した場合も、お申込みにかかるご融資をお断りさせていただく場合があります。

GOAL　お借入れ

①お借入日当日。1.司法書士による登記関連の書類・手続きの確認。立会決済がある場合、お客さま（買主）、売主、不動産会社・当社指定の司法書士が決済場所に集合し、必要事項を確認。2.司法書士からauじぶん銀行へ書類完備の連絡後、お客さま口座へ借入金額を振込み。振込後、お借入金額の2.20％（税込）を事務手数料としてお客さま口座からお引落しいたします。3.契約手続き時に登録の振込先へ振込みを実施。当日立会決済がある場合は、事前に司法書士や売主など関係者間で集合についてお取決めください。
②売買の成立。売主が売買（請負）代金入金の確認後、売買成立。指定した振込先すべてに指定した金額が入金されていることをご確認ください。
③登記手続き。司法書士が法務局へ登記申請。所有権を売主からお客さまへと移転（または保存）し、auじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定。
START:マイページ登録。口座がなくても3分で完了！STEP01:仮審査。当日～3営業日。最短同日にメールでご回答。STEP02:本審査。3～10営業日。書類のご提出はスマートフォン・パソコンからアップロード！STEP03:契約手続き。借入日など最終の確認・入力。GOAL:お借り入れ。
お借り換えの手引きPDFファイルが開きます

START　マイぺージ登録

マイページでできること。仮審査/本審査/契約のお手続き・必要書類のご提出・ご契約後の各種お手続き。

＼ 口座をお持ちなら、よりスムーズ ／

STEP01　仮審査

当日～3営業日

①申込み。入力途中でも保存可能！事前準備でスムーズ。すべてのお客さま:勤務先の情報（郵便番号、住所、電話番号、資本金、従業員数、年収）・物件の情報（所在地、建物構造、面積、建築年月日、当初建築年月日）・現住宅ローンの情報（残高、当初借入日、借入金額、物件購入金額、最終返済日など）。該当するお客さま:収入合算の勤務先、年収・ペアローンの年収・住宅ローン以外のお借入情報（お借入先・借入金額など・。仮申込で「申込番号」を受信。
②団体信用生命保険の申込み。①の「申込番号」を入力
③結果の確認。仮審査結果を受信。

STEP02　本審査

3～10営業日

①申込み。マイぺージより「本審査のお申込みに進む」ボタンを押下。必要書類をアップロード。
必要書類ページ
口座をお持ちでない方は、お借入日の3～4週間前までに口座開設。口座をお持ちの方は住宅ローンマイぺージと口座の紐づけへ。
住宅ローンマイぺージと口座の紐づけ。契約手続きには、情報連携が必要です。口座登録情報が最新となっていることを確認のうえ、情報連携の手続きをお願いします。
マイページ情報連携（ログイン）
②結果の確認。本審査結果を受信。

STEP03　契約手続き

①借換元の金融機関へ完済申し出。借換元の金融機関へ以下4点を確認。①完済日（お借り換え日）②完済に必要な金額（残高・手数料・利息など）・振込口座情報③「抵当権抹消書類」の完済日当日受領の申し出④「抵当権抹消書類」の受取方法。お申込みご本人さま・司法書士等の代理人
②申込み。必要となる費用を確認のうえ、契約申込み。お借入日5営業日前の午前中までに契約内容（借入希望日、借入金額、金利タイプ、返済日など）・振込金額・借換元の金融機関の振込口座情報を入力。借入希望日は、お借入中の金融機関とご調整いただいた日付をご入力ください。お借入日3営業日前までに必要書類を提出。
お借入時にかかる手数料・諸費用
契約手続き時必要書類
③契約内容の確認。住宅ローンセンターからの電話連絡による契約内容の確認 ※ 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、それぞれのお客さまにもお電話いたします。
自己資金なしの場合は、④司法書士面談へ。自己ありの場合、お借入日3営業日前までに自己資金を入金。auじぶん銀行のお客さま口座へ入金。
自己資金とは
④司法書士面談。1.面談日調整。auじぶん銀行にて抵当権設定のための司法書士を選定・auじぶん銀行または、担当司法書士より電話連絡・電話にて面談日、必要書類、登記費用等を確認。連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。必要な登記手続きは、対象物件の資金使途・借入用途により異なります。2.面談当日。司法書士指定の必要書類を持参。＜参考＞本人確認書類・印鑑登録証明書など。必要書類は司法書士よりご確認ください。
登記関連費用について
登記の方法
  • 完済日当日に抵当権を抹消いただく必要があります。当日の受領が難しい場合は、住宅ローンセンターにご連絡ください。
  • 本審査承認後または最終意思確認後であっても、本審査承認までにお届けいただいた内容に相違があることが判明した場合や、auじぶん銀行の住宅ローンをお申込みいただけるお客さまでないことが判明した場合は、お申込みにかかるご融資をお断りさせていただきます。また、本審査承認までにお届けいただいた内容に変更があることが判明した場合や、お客さまの借入状況その他の信用状況について本審査承認前の状況から変動があることが判明した場合も、お申込みにかかるご融資をお断りさせていただく場合があります。

GOAL　お借入れ

①借換元へ振込み。契約手続き時にご入力いただいた振込先へ振込み。当日朝9時から順次お振込みいたします。借換元の金融機関へは朝11時頃を目安にご確認ください。
②「抵当権抹消書類」の受取。借換元の金融機関より、抵当権の抹消に必要な書類を受取。「抵当権抹消書類」の受取方法は、借換元の金融機関により異なります。事前にご確認ください。
③登記手続き。「抵当権抹消書類」など必要書類を司法書士に引渡し。※ 借換元の抵当権を抹消し、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。
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住宅ローンのお借入後のお手続き

  • お借入後の条件があるお客さま

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  • すべてのお客さま
    • 初回返済日・金額をマイページにてご確認のうえ、期日までに初回返済額をauじぶん銀行のお客さま口座へご入金ください。
    • 抵当権設定登記完了後、登記完了書類一式（登記識別情報通知もしくは登記済証など）を司法書士からお客さまへ郵送します。
  • 新規お借入れのお客さま

    新居へお引越し後、速やかに住所変更のお手続きをお願いします。

    住所変更はこちら
  • 住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税制度）ご利用のお客さま

    1年目は必ず確定申告が必要となります。年末残高証明書は、一定時期にauじぶん銀行より郵送します。適用要件やお手続きの詳細は所轄の税務署へお問い合わせください。

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