団体信用生命保険の保障内容がグレードアップ!

  1. *1 精神障害を除きます。
  2. *2 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
“がん保障団信”*3はがんしか保障されないと思っていませんか?
例 がんと診断され、その後180日以上の継続入院したら
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • 「がんと診断」は所定の悪性新生物(がん)に罹患したと医師によって診断を確定されたときを指します。「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」は、がん診断保険金のお支払いの対象となりません。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
金利だけでなく保障内容でもぜひ比較してください!

とにかく金利を低くしたいから…という理由で団信を選択していませんか?今は若くて健康でも、住宅ローンのご返済は長期にわたります。
団信は後から変更することはできません。ぜひ将来を見据えて保障内容をご検討ください。

団信を選ぶ時に知っておきたいこと
チェックする

日本人の半分はがんに

  • 男性・女性ともにおおよそ2人に1人*が一生のうちにがんと診断される可能性があります。
  • 年間101万人超の方が、がんに罹患すると予測されます。
図

出典:公益財団法人がん研究振興財団「がんの統計2021」年齢階級別罹患リスク(2017年罹患・死亡データに基づく)/部位別予測がん罹患数(2020年)

  • がんは一般的に年齢とともに罹患率が上昇するもので、ローン返済適齢期の方の2人に1人が必ずがんになることを意味するものではありません。
そんなにがんにかかる人がいるのね

がんは治る病気に

がんと診断されても、早期発見の場合、相対的に生存率が高くなります。

図
  • がんがどれくらい進行しているかを表す進行度合いを、ステージで表します。ステージは、Ⅰ期→Ⅱ期→Ⅲ期→Ⅳ期と数字が上がれば上がるほど進行しており、悪い状態となります。
    出典:公益財団法人がん研究振興財団「がんの統計2021」全国がんセンター協議会加盟施設における5年生存率(2010~2012年診断例)
早期発見なら助かる確率が高いのね

約4割が仕事ができない状態に

  • がん罹患後に、勤務先を退職する方も珍しくはありません。がんと診断された後、約4割の方が、お勤め先を辞めるもしくは休職されています。
図

出典:「がんの社会学」に関する研究グループ「2013がん体験者の悩みや負担等に関する実態調査報告書(概要版)」

そうなったら住宅ローンの支払いはどうなるの? そういうときのために保障付の住宅ローンがあるみたいだよ
がん保障団信*に加入するには保険料が追加で発生するの?

一般的に死亡・高度障害のみを保障する「一般団信」に追加で保障を付帯する場合には、金利が上乗せされます。

  • * がん50%保障団信およびがん100%保障団信を指します。

上乗せ金利があるとどれくらい月々の支払いが変わるんだろう
例えば通常金利年0.41%*1の場合
  1. *1全期間引下げプラン 変動金利(2021年12月適用)
通常金利+がん50%保障団信
  1. *2全期間引下げプラン変動金利年0.41%でお借入れいただき、がん100%保障団信ご加入で金利上乗せ(+年0.2%)した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
au金利優遇割金利適用+がん100%保障団信
  1. *3全期間引下げプラン変動金利年0.41%にau金利優遇割を適用した金利年0.31%でお借入れいただいただき、がん100%保障団信ご加入で金利上乗せ(+年0.2%)した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
  • au金利優遇割とは

「au回線」と「じぶんでんき」をセットでご利用で、住宅ローン金利から最大で年0.1%引下げします。

  • 「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
  • au金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社です。
  • 適用条件、説明書および追加情報の詳細は、以下ページをご確認ください。

【計算条件】

  • 金利年0.41%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
  • 金利年0.61%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
  • 金利年0.51%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
  • 上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出した単純比較であり、実際の借入れ事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。

月々の負担を増やすことで、保険金の支払いはどれくらい変わるんだろう
例 住宅ローン残高が3,000万円の時点でがんと診断されたら

  • 11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • 11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
団信上乗せ金利 年0.1%引下げキャンペーン
あなたはどのタイプ?オススメ団信診断!

団信プラン詳細

  1. *1 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
  2. *2 精神障害を除く。
  3. *3 最初の31日は連続した入院である必要があります。
  4. *4 給付金のお支払いにはそれぞれ支払回数に上限があります。
  5. *5 同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
  6. *6 入院日数が連続して5日以上の場合。精神障害による入院を除きます。
  7. *7 通算1,000万円を限度。同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
  • ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  • auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社です。
  • 一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし、がん100%保障団信は年0.2%上乗せ、11疾病保障団信は年0.3%上乗せ、ワイド団信は年0.3%上乗せ金利が設定されます。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  • ワイド団信は、一般団信にご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信にご加入いただけない場合は、改めて一般団信のお申込みをしていただき、一般団信、ワイド団信の査定を行います。
  • 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の診断書などの提出が必要となります。

2019年2月1日~2020年8月2日までにお借入れいただいたお客さまは以下をご確認ください。

2019年1月までにお借入れいただいたお客さまは以下よりご確認ください。

auじぶん銀行の住宅ローン

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もっと詳しく知りたいお客さまはこちら。充実の保障や6つの0円などおトクがいっぱいです。

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注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
  • ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
  • 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。