注文住宅について
auじぶん銀行の住宅ローンは、建物完成時の一括のご融資です。
注文住宅を購入の場合、建物完成前に必要となる費用は、自己負担、もしくはつなぎ融資でのお支払いが必要です。
つなぎ融資とは
建物が完成するまでに必要な費用を一時的に借りるローンです。つなぎ融資の金額を住宅ローンのお借入金額に含めてお申込いただけます。
auじぶん銀行では、土地代金、及び建物工事の着工金・中間金等のお借入れは取扱っておりませんが、株式会社アプラスのつなぎ融資をご紹介しています。
つなぎ融資ご利用の流れ
STEP1住宅ローン仮審査申込み
つなぎ融資の利用予定金額も含めた金額まで、お申込み可能です。
STEP2 つなぎ融資 資料請求
住宅ローンの仮審査結果を確認後、つなぎ融資取扱い先へ、つなぎ融資の資料請求を行ってください。
株式会社アプラスのつなぎ融資をご検討中の方は以下より詳細をご確認ください。（株式会社アプラスのページへ遷移します。）
STEP3 住宅ローン本審査申込み
マイページより、本審査をお申込みください。
アプラスブリッジローンをご利用の場合は、物件関連書類について、以下の書類をご用意ください。
| 入手先 | 書類名 | 注意事項 |
|---|---|---|
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アプラス |
①アプラスブリッジローン借入申込書 |
アプラス |
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②アプラスブリッジローン個人情報利用同意書 |
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auじぶん銀行 |
③アプラスブリッジローンに関する確認書 |
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不動産会社 |
④売買契約書および重要事項説明書 |
いずれも全ページ |
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⑤建築確認申請書第1～6面 |
必要箇所へ記載のある申請前のもの |
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⑥建物配置図、各階平面図、立面図 |
⑤と併せて申請予定のもの |
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⑦工事請負契約書 |
契約締結済の全ページ |
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⑧追加工事見積書（※） |
全ページ |
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⑨資金計画書 |
⑦、⑧の内容が記載された建築会社作成のもの |
- 土地、建物いずれかの費用をつなぎ融資でご利用の場合でも、上記①～⑨の書類をご提出いただく必要がございます。（※）⑧はお持ちの方のみ
STEP4 つなぎ融資申込み
つなぎ融資の取扱い先へ、つなぎ融資をお申込みください。
- ※つなぎ融資の条件や審査結果等は各申込み先へお問い合わせください。
アプラスのブリッジローンの申込みには、auじぶん銀行の本審査結果通知が必要です。
STEP5 土地購入～建物着工・上棟
自己資金、またはつなぎ融資にて以下のお支払いが必要です。
- 土地購入代金
- 着工金
- 中間金
- 竣工金
★必要なお手続き
（auじぶん銀行の普通預金口座でつなぎ融資を受領のうえ、不動産会社などへお振込みされる方）
振込金額によってお手続きが異なります。
お振込みの都度、以下のお手続きが必要となります。
- 1,000万円を超える場合、インターネットバンキングではお振込み手続きができません。
- インターネットバンキングでは引上げの変更ができません。
- お電話いただく際は必ずお手元にキャッシュカードをご用意ください。
- 引下げの場合は、ご自身でインターネットバンキングより変更いただけます。
インターネットバンキングにログインし、お手続きください。
STEP6建物完成・住宅ローンのご契約
建物完成時に、auじぶん銀行の住宅ローンのご契約手続きを行います。
住宅ローンにより、つなぎ融資は完済していただきます。
- つなぎ融資先の振込先のご登録
つなぎ融資先への振込は、auじぶん銀行が行います。契約ご入力手続き時に、つなぎ融資先の振込先をご登録ください。
- 完済証明書のご提出
- つなぎ完済証明書は、完済日当日発行ができない金融機関もございます。その場合は、事前に住宅ローンセンター（0120-926-777）または提携住宅ローン専用窓口（0120-907-790）までご連絡ください。
当行のバナーよりアプラスブリッジローンをお申込みいただいたお客さまは、完済証明書のご提出は省略可能です。
つなぎ融資利用の注意事項
- つなぎ融資の利用には、つなぎ融資先にて所定の審査があります。
- つなぎ融資のお借入れには、金利や事務手数料、諸費用などがかかります。詳細はご利用予定のつなぎ融資利用先へお問い合わせください。
- つなぎ融資は住宅ローン控除の対象外です。
