住宅ローン（新規お借り入れ）

2026年8月にお借り入れの場合の金利

変動金利

全期間引下げプラン

  • 借入金額割合80％以下
借入金額割合 金利 当初期間引下幅 基準金利

80％以下

1.134%

-2.007%

3.141%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
借入金額割合 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

80％以下

変動

-2.007%

固定金利特約

-1.045%

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 物件価格の80％超でお借り入れの場合、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
  • 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および新築される物件の工事請負価格を指します（いずれもお借り入れにかかる諸費用を除く）。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

変動金利の基準金利　改定履歴

「全期間引下げプラン」でお借り入れの場合

変動金利でお借り入れいただいている場合、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。借入金利は「金利変更時の基準金利」－「引下幅」となります。引下幅はご契約月などによりお客さまごとに異なりますので、住宅ローンマイページよりご確認ください。

改定日 基準金利
2026年4月1日 3.141％
2025年10月1日 2.841％
2025年4月1日 2.841％
2024年10月1日 2.591％
2024年4月1日 2.341％
2023年10月1日 2.341％
2023年4月1日 2.341％
2022年10月1日 2.341％
2022年4月1日 2.341％
2021年10月1日 2.341％
2021年4月1日 2.341％
2020年10月1日 2.341％
2020年4月1日 2.341％
2019年10月1日 2.341％
2019年4月1日 2.341％
2018年10月1日 2.341％
2018年4月1日 2.341％
2017年10月1日 2.341％

2017年4月1日

2.341％

2016年10月1日

2.341％

2016年4月1日

2.341％

2015年12月1日

2.412％
  • ※4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。

固定金利

当初期間引下げプラン

  • 借入金額割合80％以下
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

2.175%

-2.115%

4.290%

固定3年

2.405%

-1.975%

4.380%

固定5年

2.615%

-1.935%

4.550%

固定10年

3.180%

-2.120%

5.300%

固定15年

3.610%

-1.780%

5.390%

固定20年

3.850%

-1.870%

5.720%

固定30年

4.425%

-1.885%

6.310%

固定35年

4.605%

-1.885%

6.490%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.735%

固定金利特約

-0.845%

固定3年

変動

-1.735%

固定金利特約

-0.845%

固定5年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

固定10年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

固定15年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

固定20年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

固定30年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

固定35年

変動

-0.845%

固定金利特約

-0.845%

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 物件価格の80％超でお借り入れの場合、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
  • 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および新築される物件の工事請負価格を指します（いずれもお借り入れにかかる諸費用を除く）。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

全期間引下げプラン

  • 借入金額割合80％以下
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

3.245%

-1.045％

4.290%

固定3年

3.335%

-1.045％

4.380%

固定5年

3.505%

-1.045％

4.550%

固定10年

4.255%

-1.045％

5.300%

固定15年

4.345%

-1.045％

5.390%

固定20年

4.675%

-1.045％

5.720%

固定30年

5.265%

-1.045％

6.310%

固定35年

5.445%

-1.045％

6.490%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定3年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定5年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定10年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定15年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定20年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定30年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

固定35年

変動

-1.045%

固定金利特約

-1.045%

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 物件価格の80％超でお借り入れの場合、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
  • 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および新築される物件の工事請負価格を指します（いずれもお借り入れにかかる諸費用を除く）。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。金利は毎月見直しを行います。
住宅ローン商品概要
住宅ローン（お借り換え）

2026年8月にお借り換えの場合の金利

変動金利

金利タイプ 金利 当初期間引下幅 基準金利

変動金利
（お借り換え）

1.179%

-1.962%

3.141%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

変動金利
（お借り換え）

変動

-1.962%

固定金利特約

-1.000%

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

変動金利の基準金利　改定履歴

「全期間引下げプラン」でお借り入れの場合

変動金利でお借り入れいただいている場合、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。借入金利は「金利変更時の基準金利」－「引下幅」となります。引下幅はご契約月などによりお客さまごとに異なりますので、住宅ローンマイページよりご確認ください。

改定日 基準金利
2026年4月1日 3.141％
2025年10月1日 2.841％
2025年4月1日 2.841％
2024年10月1日 2.591％
2024年4月1日 2.341％
2023年10月1日 2.341％
2023年4月1日 2.341％
2022年10月1日 2.341％
2022年4月1日 2.341％
2021年10月1日 2.341％
2021年4月1日 2.341％
2020年10月1日 2.341％
2020年4月1日 2.341％
2019年10月1日 2.341％
2019年4月1日 2.341％
2018年10月1日 2.341％
2018年4月1日 2.341％
2017年10月1日 2.341％

2017年4月1日

2.341％

2016年10月1日

2.341％

2016年4月1日

2.341％

2015年12月1日

2.412％
  • ※4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。

固定金利

当初期間引下げプラン

金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

2.220%

-2.070%

4.290%

固定3年

2.450%

-1.930%

4.380%

固定5年

2.660%

-1.890%

4.550%

固定10年

3.225%

-2.075%

5.300%

固定15年

3.655%

-1.735%

5.390%

固定20年

3.895%

-1.825%

5.720%

固定30年

4.470%

-1.840%

6.310%

固定35年

4.650%

-1.840%

6.490%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.690%

固定金利特約

-0.800％

固定3年

変動

-1.690%

固定金利特約

-0.800％

固定5年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

固定10年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

固定15年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

固定20年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

固定30年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

固定35年

変動

-0.800%

固定金利特約

-0.800％

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

全期間引下げプラン

金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

3.290%

-1.000％

4.290%

固定3年

3.380%

-1.000％

4.380%

固定5年

3.550%

-1.000％

4.550%

固定10年

4.300%

-1.000％

5.300%

固定15年

4.390%

-1.000％

5.390%

固定20年

4.720%

-1.000％

5.720%

固定30年

5.310%

-1.000％

6.310%

固定35年

5.490%

-1.000％

6.490%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定3年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定5年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定10年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定15年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定20年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定30年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

固定35年

変動

-1.000％

固定金利特約

-1.000％

2026/08/10 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合があります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。金利は毎月見直しを行います。
住宅ローン商品概要
住宅ローン（保証付金利プラン）

2026年8月にお借り入れの場合の金利

金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

変動

1.300%～2.000%

-1.825％～-1.125％

3.125%

固定3年

3.380%～4.080%

5.205%

固定5年

3.710%～4.410%

5.535%

固定10年

4.370%～5.070%

6.195%

2026/08/10 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

当初期間終了後の金利引下幅

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合の借入金利は、「金利変更時の基準金利」ー「引下幅」が適用されます。

  • 引下幅は当社審査により決定したお客さまごとの引下幅（当初期間と同じ）です。
  • 当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • 固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • 金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • 契約中のお客さまは、住宅ローンマイページにログインのうえ、「照会・手続き」→「お申込・契約内容照会」からご確認いただけます。
  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。金利は毎月見直しを行います。
住宅ローン商品概要
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金利に関する注意事項

  • ※金利はお申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • ※金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • ※金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • ※住宅ローンをお借り入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • ※お借り入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上50年以下となります。また、お借り入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。また、上乗せ金利は今後の金利情勢等により変更となる場合がございます。
  • ※借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • ※借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • ※住宅ローンをお借り入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • ※お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • ※お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • ※お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
  • ※お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。

元金均等返済のご注意

  • ※返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • ※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • ※原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • ※固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • ※固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行 モーゲージサービスセンター 住宅ローン窓口へご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
  • ※変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

保証付金利プランについて

  • ※金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • ※審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
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＜金融サービス仲介業務における明示事項＞

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1

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2

審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）

3

提携不動産会社や銀行代理業者を通してお申込みのお客さまのお問い合わせ

4

お借入中のお客さま、全額繰上返済、抵当権解除に関するお問い合わせ

  • （1）現在お借入中の金利に関するお問い合わせ
  • （2）全額繰上返済のお申し出
  • （3）全額繰上返済、抵当権解除の方法に関するお問い合わせ
  • （4）年末残高証明書の発送スケジュールや再発行について
  • （5）その他のお問い合わせ

5

上記以外のお客さまのお問い合わせ

6

キャンペーンやプログラムのお問い合わせ

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