メニュー「必要書類のご提出」を選択
「必要書類のご提出」→「書類アップロード」を選択
本審査時必要書類
じぶん銀行の住宅ローンをご利用の際に、必要となる書類についてご確認ください。
原則「本審査」までにご提出をお願いします。
また、お申込内容によってご提出いただく書類が異なります。
- 本人確認書類、収入関連書類、物件関連書類についてはすべてのお客さまのご提出が必要です。
- 借換え関連書類、その他書類については該当するお客さまのみのご提出となります。
必要書類チェックシート
新規お借入れのお客さま、お借換えのお客さまそれぞれの必要書類チェックシート（PDF）もご活用ください。ペアローンをお申込みの場合は、それぞれが申込者となります。
- 新規お借入れのお客さま
- お借換えのお客さま
- ご提出いただいた書類内容とお申込内容を当行が同一と判断できない場合は、お手続きを進めることができませんのでご注意ください。
- ご提出いただいた書類・画像ファイルは、個人情報保護に十分留意し、お取扱いします。
- 書類に記載された「センシティブ（機微）情報」（免許の条件・本籍など）は、コピーまたは原本の該当部分を塗りつぶしてから、お送りいただきますようお願いします。
- 個人番号（マイナンバー）の記載のない書類をお送りください。ご提出書類に個人番号（マイナンバー）の記載がある場合は、必ず該当部分を塗りつぶすなどご対応のうえ、お送りください。
- ご提出いただいた書類・画像ファイルは返却しませんので、ご了承ください。
- 当画面にてご案内以外の書類のご提出をお願いする場合があります。
- 健康診断結果証明書のみ郵送でご提出ください。それ以外はすべて、ファイルアップロード・FAXでご提出いただけます。
- ご提出いただく各種書類は写し（コピー）でも受付けています。
- ※健康診断結果証明書は除きます。
ご提出書類の種類を以下よりご選択ください。
本人確認書類
ご本人を確認する書類については、以下すべての書類をご提出ください。
住宅ローンマイページ内のファイルアップロード機能をご利用の際は、「本人確認書類」をご選択のうえ画像ファイルをアップロード願います。
- ご提出いただいた書類・画像ファイルは、個人情報保護に十分留意し、お取扱いします。
- 書類に記載された「センシティブ（機微）情報」（免許の条件・本籍など）は、コピーまたは原本の該当部分を塗りつぶしてから、お送りいただきますようお願いします。
- 個人番号（マイナンバー）の記載のない書類をお送りください。ご提出書類に個人番号（マイナンバー）の記載がある場合は、必ず該当部分を塗りつぶすなどご対応のうえ、お送りください。
- 申込者に加えて、収入合算者・担保提供者を設定される場合は、該当する本人確認書類の提出が必要です。
- お借換えの場合、申込者の現住所とお借換え対象となる物件の所在地が異なる場合は、必要書類チェックシートに理由をご記入のうえ、ご提出ください。
| 書類名 | 注意事項 |
|---|---|
| 住民票の写し |
お借換えの場合
|
| 運転免許証またはパスポート |
|
| 健康保険証 |
|
- 外国籍で永住許可を得ているお客さま
- 上段の書類に加えて、以下書類もご提出が必要となります。通称名をお持ちの場合は、必要書類チェックシートに読み方（フリガナ）をご記入のうえ、ご提出ください。
| 書類名 | 注意事項 |
|---|---|
|
特別永住者証明書または在留カード |
|
収入関連書類
収入に関する書類については、以下すべての書類をご提出ください（ご職業・収入形態や確定申告有無によってご提出いただく書類が異なりますのでご注意ください）。
住宅ローンマイページ内のアップロード機能をご利用の際は、「収入関連書類」をご選択のうえ画像ファイルをアップロード願います。
- 申込者に加えて、収入合算者を設定される場合は、該当する収入関連書類の提出が必要です。
- 寄付金控除（ふるさと納税）・医療費控除のために確定申告されているお客さまは「確定申告なし」の該当箇所をご覧ください。
- 確定申告なしの給与所得者となるお客さま
-
書類名 注意事項 源泉徴収票 - 入手先：勤務先
- 直近のもの
住民税決定通知書または課税証明書 住民税決定通知書
- 入手先：勤務先
- 直近のもの
- 全ての記載が把握できるもの
- ※書類1枚でおさまらない場合はコピーをとり、分割してご提出ください。
課税証明書
- 入手先：市区町村役場
- 直近のもの
- 市区町村が発行し、給与総額の記載があるもの
- 確定申告なしの会社役員のお客さま
-
書類名 注意事項 源泉徴収票 - 入手先：勤務先
- 直近のもの
住民税決定通知書または課税証明書 住民税決定通知書
- 入手先：勤務先
- 直近のもの
- 全ての記載が把握できるもの
- ※書類1枚でおさまらない場合はコピーをとり、分割してご提出ください。
課税証明書
- 入手先：市区町村役場
- 直近のもの
- 市区町村が発行し、給与総額の記載があるもの
会社決算書一式 - 入手先：勤務先
- 直近3期分
- 附属明細書（勘定科目内訳明細書）を含む全ページ
- 電子公告を実施している場合は不要
- 確定申告ありの給与所得者となるお客さま
-
書類名 注意事項 源泉徴収票 - 入手先：勤務先
- 直近のもの
住民税決定通知書または課税証明書 住民税決定通知書
- 入手先：勤務先
- 直近のもの
- 全ての記載が把握できるもの
- ※書類1枚でおさまらない場合はコピーをとり、分割してご提出ください。
課税証明書
- 入手先：市区町村役場
- 直近のもの
- 市区町村が発行し、給与総額の記載があるもの
確定申告書一式 - 入手先：お客さま控え
- 直近のもの
- 付表を含むすべての申告書類
- ※収支内訳書、青色申告決算書などがある場合は併せてご提出ください。
納税証明書 - 入手先：税務署
- 直近のもの
- その1、その2ともに必要
- ※電子納税証明書は受付できません。
- 収入が給与収入のみのお客さまは不要
- 確定申告ありの会社役員のお客さま
-
書類名 注意事項 住民税決定通知書または課税証明書 住民税決定通知書
- 入手先：勤務先
- 直近のもの
- 全ての記載が把握できるもの
- ※書類1枚でおさまらない場合はコピーをとり、分割してご提出ください。
課税証明書
- 入手先：市区町村役場
- 直近のもの
- 市区町村が発行し、給与総額の記載があるもの
確定申告書一式 - 入手先：お客さま控え
- 直近のもの
- 付表を含むすべての申告書類
- ※収支内訳書、青色申告決算書などがある場合は併せてご提出ください。
納税証明書 - 入手先：税務署
- 直近のもの
- その1、その2ともに必要
- ※電子納税証明書は受付できません。
会社決算書一式 - 入手先：勤務先
- 直近3期分
- 附属明細書（勘定科目内訳明細書）を含む全ページ
- 電子公告を実施している場合は不要
- 確定申告ありの個人事業主のお客さま
-
書類名 注意事項 確定申告書一式 - 入手先：お客さま控え
- 直近3期分
- 付表を含むすべての申告書類
- ※収支内訳書、青色申告決算書などがある場合は併せてご提出ください。
納税証明書 - 入手先：税務署
- 直近3期分
- その1、その2ともに必要
- ※電子納税証明書は受付できません。
物件関連書類
借入物件に関する書類については、以下すべての書類をご提出ください（対象借入物件の種類によってご提出いただく書類が異なりますのでご注意ください）。
住宅ローンマイページ内のアップロード機能をご利用の際は、「物件関連書類」をご選択のうえ画像をアップロード願います。
- 申込者のみご提出ください。ペアローンをお申込みの場合は、どちらか一方のお申込者さまがご提出ください。
- 土地付住宅ご購入のお客さま
-
書類名 注意事項 売買契約書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 条項部分を含む全ページ
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
重要事項説明書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 売買契約に対する書類、全ページ
パンフレット・チラシなど - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の間取りが分かり、対象物件の特定ができるもの
住宅地図 - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の場所・形状（家屋）が特定できる縮尺のもの
- ※インターネットで取得した周辺地図なども可能
建築確認済証または建築確認通知書 - 入手先：不動産会社など
「建築確認済証」または「建築確認通知書」がない場合は「建築計画概要書」（ご購入対象が中古物件の場合）
- 入手先：不動産会社または市区町村役場
建築確認申請書 - 入手先：不動産会社など
- 第一面～第六面（2015年6月より前の申請書の場合は第五面まで）
「建築確認申請書」がない場合は「建築計画概要書」（ご購入対象が中古物件の場合）
- 入手先：不動産会社または市区町村役場
建物配置図・各階平面図・立面図 - 入手先：不動産会社など
- 建築確認申請書に添付のもの（中古物件の場合は購入時の契約書に添付されたもの）
- 住宅を新築されるお客さま
-
書類名 注意事項 売買契約書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 土地を購入されたときのもの
- 条項部分を含む全ページ
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
- 相続などで土地を譲り受け、売買契約書をお持ちでない場合は提出不要です。
重要事項説明書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 土地を購入されたときのもの
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 売買契約に対する書類、全ページ
- 相続などで土地を譲り受け、重要事項説明書をお持ちでない場合は提出不要です。
パンフレット・チラシなど - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の間取りが分かり、対象物件の特定ができるもの
住宅地図 - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の場所・形状(家屋)が特定できる縮尺のもの
- ※インターネットで取得した周辺地図なども可能
建築確認済証または建築確認通知書 - 入手先：不動産会社など
建築確認申請書 - 入手先：不動産会社など
- 第一面～第六面（2015年6月より前の申請書の場合は第五面まで）
建物配置図・各階平面図・立面図 - 入手先：不動産会社など
- 建築確認申請書に添付のもの
工事請負契約書 - 入手先：不動産会社など
- 請負会社・金額、工事内容の記載があるもの、全ページ
- 申込者(注文者)・請負者の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
工事請負契約以外の追加（変更）工事がある場合は、追加工事契約書 - 入手先：不動産会社など
- 追加工事契約書がない場合は、変更契約書、発注書・発注請書、覚書なども可能（ただし、見積書の代用は不可）
- 請負会社・金額、工事内容の記載があるもの
- 申込者（注文者）・請負者の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
- マンションご購入のお客さま
-
書類名 注意事項 売買契約書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 条項部分を含む全ページ
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
重要事項説明書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 売買契約に対する書類、全ページ
- ※マンション管理組合などの重要事項説明書ではありません。
パンフレット・チラシなど - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の間取りが分かり、対象物件の特定ができるもの
住宅地図 - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の場所・形状（家屋）が特定できる縮尺のもの
- ※インターネットで取得した周辺地図なども可能
- お借換え（戸建）のお客さま
-
書類名 注意事項 売買契約書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 条項部分を含む全ページ
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
- 相続などで土地を譲り受け、売買契約書をお持ちでない場合は提出不要です。
重要事項説明書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 売買契約に対する書類、全ページ
- 相続などで土地を譲り受け、重要事項説明書をお持ちでない場合は提出不要です。
パンフレット・チラシなど - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の間取りが分かり、対象物件の特定ができるもの
住宅地図 - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の場所・形状(家屋)が特定できる縮尺のもの
- ※インターネットで取得した周辺地図なども可能
工事請負契約書 - 入手先：不動産会社など
- 請負会社・金額、工事内容の記載があるもの、全ページ
- 申込者(注文者)・請負者の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
- 土地付住宅を購入されたお客さまは不要です。
工事請負契約以外の追加（変更）工事がある場合は、追加工事契約書 - 入手先：不動産会社など
- 追加工事契約書がない場合は、変更契約書、発注書・発注請書、覚書なども可能（ただし、見積書の代用は不可）
- 請負会社・金額、工事内容の記載があるもの
- 申込者（注文者）・請負者の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
- お借換え（マンション）のお客さま
-
書類名 注意事項 売買契約書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 条項部分を含む全ページ
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 印紙が貼付されていること
重要事項説明書 - 入手先：不動産会社もしくはお客さま控え
- 売主・申込者（買主＜共有者含む＞）の署名、捺印、契約日の記載があるもの
- 売買契約に対する書類、全ページ
- ※マンション管理組合などの重要事項説明書ではありません。
パンフレット・チラシなど - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の間取りが分かり、対象物件の特定ができるもの
住宅地図 - 入手先：不動産会社など
- 対象物件の場所・形状（家屋）が特定できる縮尺のもの
- ※インターネットで取得した周辺地図なども可能
借換え関連書類
借換えに関する書類については、以下すべての書類をご提出ください。
住宅ローンマイページ内のアップロード機能をご利用の際は、「借換え関連書類」をご選択のうえ画像ファイルをアップロード願います。
| 書類名 | 注意事項 |
|---|---|
| 現在お借入中の住宅ローン返済予定表 |
|
| 現在お借入中の住宅ローン返済用口座の預金通帳（表紙含む） |
|
その他書類
以下該当するお客さまは書類のご提出をお願いします。
住宅ローンマイページ内のアップロード機能をご利用の際は、「その他書類」をご選択のうえ画像ファイルをアップロード願います。
- 前年以降に勤務先、勤務状況（海外帰任、育休・産休明けなど）が変わった場合
-
書類名 注意事項 直近の給与明細書3ヶ月分
直近の賞与明細1年分
- 転職（転籍を含む）・会社役員就任後3年未満の場合
-
書類名 注意事項 職歴書
- 転職前の勤務先、業種などがわかる資料
- ※学校卒業後のすべての職歴（現職も含む）、転職理由をご記入ください。
- ※ご記入いただく用紙をご用意しています。
- 国家資格をお持ちの場合
-
書類名 注意事項 国家資格証明書
- 直近の国家資格証明書
- ※資格登録されている場合は、当初登録日の分かる証明書をご提出ください。
- ※本籍地の記載がある場合は、コピーのうえ塗りつぶしてご提出ください。
団体信用生命保険で以下に該当する場合 <郵送限定 >-
- 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合
書類名 注意事項 健康診断結果証明書（原本）
- 所定の健康診断結果証明書は、以下リンク先よりダウンロードのうえ、ご提出ください。
- ※所定の健康診断結果証明書に代えて所定要件を満たす場合、定期健康診断結果通知書など写しのご提出も可能です。その場合、健診日が告知日から14ヶ月以内で、提出可能な最新の健康診断結果通知書をご提出ください。
ご契約時必要書類
ご契約にあたって必要となる以下書類をご準備のうえ、司法書士へお渡しください。
- 詳細については、当行指定司法書士からのご連絡の際にご確認ください。
- すべて原本が必要です。
- 司法書士および不動産会社から、以下書類以外に指定がある場合は忘れずにご用意ください。
- 司法書士との面談時に「不動産抵当権設定契約書 兼 連帯保証人に関する契約書」、「登記に関する委任状」をお渡しします。これら書類も必要事項をご記入のうえ、司法書士へお渡しください。
- 連帯保証人には、司法書士との面談時に「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」 、「固定金利の選択に関する特約」、「金利変動リスク等に関する説明」をお渡しします。「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」は必要事項をご記入のうえ、司法書士へお渡しください。
- 担保提供者には、司法書士との面談時に「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」 をお渡しします。必要事項をご記入のうえ、司法書士へお渡しください。
必要となる書類
| 書類名 | 注意事項 |
|---|---|
|
印鑑登録証明書 |
|
|
住民票の写し |
|
|
権利証（登記済証または登記識別情報通知） |
|
|
本人確認書類（運転免許証、健康保険証など） |
|
|
収入印紙 |
|
|
不動産抵当権設定契約書 兼 連帯保証人に関する契約書 |
|
|
登記に関する委任状 |
|
|
住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意 |
|
| 契約手続き時にご登録いただいた振込先が確認できる資料 |
|
その他当日ご持参いただきたいもの
| 持参品 | 注意事項 |
|---|---|
|
実印 |
|
提出方法について
住宅ローンでご提出いただく各種書類のご提出方法は以下よりお選びください。
| 提出種類 | 提出方法 |
|---|---|
（パソコン/スマートフォン） |
|
|
|
アップロードでのご提出（パソコン/スマートフォン）
パソコン、スマートフォンから住宅ローンマイページにログイン後、ご提出いただく書類をアップロードでご提出いただくことができます。
アップロードのご利用の際には、以下ご注意ください。
- 水濡れで文字がにじんでいるなど、すでに記載自体を判読できない場合はアップロードはご利用いただけません。
- ファイルをアップロードされ、一定期間操作を行われなかった場合、住宅ローンマイページからログアウトとなります。
| 1回でアップロード可能なファイル数 | 10ファイルまで |
|---|---|
| 1回でアップロード可能なファイルの合計サイズ | 20MB |
| ファイル種類 | JPEG/PDF/GIF/PNG/TIFF/BMP |
| アップロード操作可能機種 |
パソコンもしくはスマートフォン
|
| ファイル名 | 任意の名前を指定 |
画像ファイルご準備の際のご注意
- デジタルカメラ、スマートフォンのカメラをご利用される場合
-
- 反射を防ぐためフラッシュはご利用にならず、明るい部屋の安定したところでご撮影ください。
- 手ブレやピントのぼけを防ぐため、腕をしっかりと固定してご撮影ください。
- カメラの接写モードまたは近づけて撮影されると、ピントのぼけが防げ、サイズも小さくすることが可能です。
- スキャナをご利用される場合
-
- 取込んだ画像ファイルの余白が大きい場合、余白を削除してください。
アップロード前のご注意
- 画像のピントや露光が適切であり、記載事項が判読できること。
- 書類の全体が写っていること。
- 余白が大きすぎないこと。
お申込不備となりやすい例
アップロードの方法
まずは住宅ローンマイページへログインしましょう。
- [アップロードする]ボタンを押下後、同画面上に「アップロードが完了しました」のメッセージが表示され、アップロード完了メールが届きます。完了のメッセージが表示されない、アップロード完了メールが届かない場合は、正しくアップロードされていない可能性があります。お手数ですが、再度お手続きください。
STEP 1/4
STEP 2/4
提出書類の種類を選択
ご提出書類の種類を以下よりご選択ください。
- 本人確認書類、収入関連書類、物件関連書類、借換え関連書類、連帯保証人関連書類、その他
STEP 3/4
ファイルを選択
[参照]ボタンを押下し、アップロードするファイルを選択します。
- ※選択したファイル名が画面上に表示されます。
お間違えがないかご確認ください。 - ※ご利用の端末によっては、ボタン名称が異なることがあります。
STEP 4/4
アップロードする
アップロードするボタンを押して完了です。
郵送・FAXでのご提出
郵送およびFAXで書類をご提出いただけます。
ご提出にあたってご利用いただける「宛名ラベル」や「FAX送信票」などをご用意しています。PDFファイルをダウンロードのうえ印刷してご利用ください。
書類ご準備の際のご注意
- デジタルカメラ、スマートフォンのカメラをご利用のうえ印刷される場合
-
- 画像のピントや露光が適切であり、印刷した際に記載事項が判読できること。
- 書類の全体が印刷されていること。
- 余白が大きすぎないこと。
郵送・FAX前のご注意
- 必要書類チェックシートをご参照のうえご準備いただき、ご提出いただく書類は、必要書類チェックシートの順番に並べてください。必要書類チェックシートのご提出は必須ではありませんが、ご提出いただくことにより、スムーズにお手続きが進みます。
- ご提出前に、書類の誤りや漏れがないか再度ご確認ください。
- ご郵送の場合、書類のホチキス止めは不要です。
- ご郵送の場合、差出人のお名前（フルネーム）・ご住所を必ずご記入ください。
- FAXの場合、お名前（フルネーム）・申込番号・送信枚数（表紙含む）をFAX送信表にご記入のうえご提出ください。なお、住宅ローンマイページ内にFAX送信票を用意しています。
お申込不備となりやすい例
![[借換えガイド] 住宅ローンの借換えを検討してみませんか？](/assets/banner/guidance/homeloan/refinance/pc_978x154_01.png)
![[はじめての住宅ローン] おぼえておきたい6つのポイントを簡単に解説](/assets/banner/guidance/homeloan/debut/sp_600x200_01.png)
![[住宅ローン事情を徹底調査！] 「人気の金利タイプって？」「団信はどれを選ぶ？」など、住宅ローンをお借入れしたお客さまが何を選んでるか調査しました。](/assets/banner/guidance/homeloan/ranking/sp_600x200_01.png)
お問い合わせ
じぶん銀行住宅ローンセンター
- 受付時間
-
- 平日 9：00 ～ 20：00
- 土・日・祝休日 9：00 ～ 17：00
- ※12月31日～1月3日を除く。
- 電話番号
-
0120-926-777
- ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
| メニュー番号 | お問い合わせ内容 |
|---|---|
|
1 |
お申込前のお客さまのお問い合わせ |
|
2 |
お申込中のお客さまのお問い合わせ |
|
3 |
お借入中のお客さまのお問い合わせ |
|
4 |
上記以外のお客さまのお問い合わせ |