普通預金連動型 住宅ローン利息キャッシュバックプログラム
お二人の一方に万一のことがあっても安心 新登場！ペアローン連生団信
全期間引下げプラン変動金利
住宅ローン金利優遇割
5月にお借入れをご希望のお客さまへ

auじぶん銀行が選ばれる5つのPOINT

  • 魅力的な金利
  • 住宅ローン金利優遇割で最大年0.15%金利引下げ！
  • 充実の保障内容の団信！
  • お申込み前から安心サポート
  • 3ステップの簡単お手続き
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POINT 01 魅力的な金利

お客さまに選ばれて顧客満足度
金利 4年連続 第1位！

一般団信限定金利（特約なし）

全期間引下げプラン 変動金利
＜4月適用＞

物件価格の80％以内で
お借入れの場合

年0.730％

物件価格の80％超で
お借入れの場合

年0.775％

  • ※51歳以上のお客さまは対象外です。
がん50％保障団信（特約あり）

全期間引下げプラン 変動金利
＜4月適用＞

物件価格の80％以内で
お借入れの場合

年0.784％

物件価格の80％超で
お借入れの場合

年0.829%

＼毎月の返済額を比べてみよう！/

お借入金額3,000万円を35年で返済した場合

一般団信限定金利（特約なし）
物件価格の80％以下でお借入れなら

毎月80,963円

がん50％保障団信（特約あり）
物件価格の80％以下でお借入れなら

毎月81,699円

【計算条件】
お借入金額:3,000万円（6ヶ月ごとの増額返済利用なし）
返済期間:35年
金利プラン:全期間引下げプラン・変動金利
返済方法:元利均等返済

  • ※借入利率が期間中に変動しない場合
一般団信限定金利（特約なし）

全期間引下げプラン 変動金利
＜4月適用＞

年0.775％

  • ※51歳以上のお客さまは対象外です。
がん50％保障団信（特約あり）

全期間引下げプラン 変動金利
＜4月適用＞

年0.829%

＼総返済額の差額を比べてみよう！/

お借入金額2,500万円を20年で返済した場合
金利年0.5％の違いで

一般団信限定金利（特約なし）なら

差額134万円

がん50％保障団信（特約あり）なら

差額134万円

  • 住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。

【計算条件】
お借入金額:2,500万円（6ヶ月ごとの増額返済利用なし）
返済期間:20年
金利プラン:全期間引下げプラン・変動金利
返済方法:元利均等返済

  • ※借入利率が期間中に変動しない場合

2025/04/30 現在

  • *1 2024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
金利について詳細はこちら
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
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POINT 02 住宅ローン金利優遇割で最大年0.15%金利引下げ！
組み合わせ自由

全期間引下げプラン 変動金利 住宅ローン適用金利から
最大年0.15％引下げで

物件価格の80％以下で
お借入れの場合

物件価格の80％超で
お借入れの場合

  • 新規お借入れ

    年0.634*2%

    （4月適用）

  • 新規お借入れ

    年0.829%*2%

    （4月適用）

  • お借換え

    年0.829%*2%

    （4月適用）

2025/04/30 現在

  • *1 2024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
  • *2 2025年4月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
  • J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記の金利とは異なる金利となります。
  • 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
住宅ローン金利優遇割
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POINT 03 保障が手厚い団体信用生命保険！

お客さまに選ばれて顧客満足度
団体信用生命保険の充実さ 3年連続 第1位！

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■各商品ごとの対象マーク
  • *1 保障の対象となるがんは所定の悪性新生物をいい、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん、上皮内新生物は含まれません。また、責任開始日からその日を含めて90日以内にがんと診断された場合には保障の対象となりません。
  • *2 所定の急性心筋梗塞・脳卒中を発病し所定の状態に該当した場合もしくは所定の手術を受けた場合、または所定の肝疾患・腎疾患を発病し継続して60日以上入院した場合が対象となります。
  • *3 精神障害を除く
  • *4 2022年、2023年、2024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ ランキングにおいて、3年連続 第1位
  • *5 ペアローン連生団信は、ペアローンをご契約の2人が共に同じプランを選択いただく必要があります。ペアローン債務者のいずれか1人に保険金の支払事由が生じ、被保険者2人の保険金が支払われた場合、支払事由に該当していない方の被保険者の免除された債務が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となります。一時所得に関する注意事項の詳細は、『被保険者のしおり　Ⅱ.注意喚起情報　2.ペアローン連生団信に関する重要事項』に記載しています。申込前に必ずお読みいただき、内容をご確認・ご了承のうえ、申込みいただきますようお願いいたします。
  • *6 がん50％保障団信の場合、「がん診断保険金」「急性心筋梗塞・脳卒中診断保険金」「肝疾患・腎疾患長期入院時保障保険金」は各債務者のローン残高の50％の合計額が保障されます。
団体信用生命保険

団体信用生命保険（通称「団信」）とは、お客さま（被保険者さま）に万が一のことが発生した場合に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金をauじぶん銀行に支払うことで、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。

引受保険会社および相談窓口

引受保険会社

  • ※外部サイトへリンクします。

相談窓口

保障内容や告知を行うにあたってご不明な点がございましたら、下記までご連絡ください。

TEL：0120-587-630
受付時間：平日9:00～18:00（土日祝、年末年始を除く）

生命保険契約者保護機構

ライフネット生命保険は生命保険契約者保護機構に加入しております。生命保険契約者保護機構の会員である生命保険会社が経営破綻に陥った場合には、当該機構により、保険契約者保護の措置が図られることとなります。ただし、この場合にもご契約時の保険金額や給付金額等が削減されることがあります。

生命保険契約者保護機構
TEL：03-3286-2820
月曜日～金曜日（祝日・年末年始を除く）
受付時間：午前9:00～正午、午後1:00～午後5:00
ホームページアドレス：https://www.seihohogo.jp/別ウィンドウで開きます

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POINT 04 お申込み前から安心サポート

住宅ローン専用のコールセンターがお客さまのご不安をサポートします。

いつでも気軽に相談してください
  • 住宅ローン相談の主催はKDDIプリシード株式会社となります。
auじぶん銀行住宅ローンセンターは2部門で最高評価を獲得しました！
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POINT 05 3ステップの簡単お手続き

マイページ登録後、簡単3ステップ！
スマートフォン・パソコンでネット完結

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  • ※記載の日数は目安です。
  • ※お客さまのお申込入力時間や、各種必要書類のご提出にかかわる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。

手続きに際し、ご用意いただくもの

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お借入れまでの流れ
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auじぶん銀行の住宅ローンを選んだお客さまに聞きました！
  • * 当社調べ　2022年11月～2023年6月実施のアンケートにて「満足している」「やや満足している」と回答したお客さまの割合

住宅ローンがはじめてのお客さまは
こちらの情報もおススメ！

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金利に関する注意事項

  • ※金利はお申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • ※金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • ※金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • ※住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • ※お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上50年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • ※借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • ※借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • ※住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • ※お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • ※お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • ※お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
  • ※お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。

元金均等返済のご注意

  • ※返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • ※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • ※原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • ※固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • ※固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
  • ※変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

保証付金利プランについて

  • ※金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • ※審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
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よくあるご質問

よくあるご質問一覧

お問い合わせ

受付時間
  • 平日 9:00 ～ 20:00
  • 土・日・祝休日 9:00 ～ 17:00
  • ※12月31日～1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

0

auじぶん銀行を名乗る不審なメールを受け取ったお客さまのお問い合わせ

1

お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま）

2

審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）

3

提携不動産会社や銀行代理業者を通してお申込みのお客さまのお問い合わせ

4

お借入中のお客さま、ご完済、抵当権解除に関するお問い合わせ

  • （1）年末残高証明書の再発行に関するお問い合わせ
  • （2）現在お借入中の金利に関するお問い合わせ
  • （3）その他のお問い合わせ

5

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