au金利優遇割
団体信用生命保険の保障内容がグレードアップ！
[住宅ローン] 「運命の借換」
[借換えガイド] 住宅ローンの借換えを検討してみませんか？

魅力的な金利！

変動金利（全期間引下げプラン） 年0.410％＜4月適用＞／固定10年（当初期間引下げプラン） 年0.525％＜4月適用＞

2021/04/22 現在

auじぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。

住宅ローンの金利
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

au金利優遇割で、適用金利を最大年0.1%引下げ！

au金利優遇割
  • ※「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
  • ※「auモバイル優遇割」の適用開始は3月1日となりますが、その前にお申込みいただいたお客さまも3月1日以降適用となります。
au金利優遇割
図
  • * 2021年4月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。

2021/04/22 現在

  • auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社です。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • auモバイル優遇割、じぶんでんきは初期費用がかかりません。
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
    なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。

条件や申込方法は以下をご覧ください。

詳細はこちら
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5つのメリット

ネット銀行ならではの金利、がん保障など、お客さまにご好評いただいているauじぶん銀行の住宅ローンの特徴をご紹介します。

  1. *1 精神障害を除きます。
住宅ローンの特徴別ウィンドウで開きます 商品詳細

住宅ローン人気ランキングNo.1！

auじぶん銀行の住宅ローンは、価格.com*住宅ローン人気ランキング第1位に選ばれました！

  • * 価格.com住宅ローンカテゴリ人気ランキング新規借り入れ(固定金利)、借換え(固定金利)で1位（集計期間：2020年7月1日～2020年12月31日）
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住宅ローンシミュレーション

「どのくらい借りられる？」「毎月の返済額は？」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

シミュレーション

住宅ローン仮審査申込み

auじぶん銀行口座をお持ちでない方も！まずはこちらから仮審査申込み！

家の購入は選択の連続！
あなたはどのタイプ？オススメ団信診断！
[はじめての住宅ローン] おぼえておきたい6つのポイントを簡単に解説
住宅ローン相談会開催！

お申込みからお借入れまでの流れ

auじぶん銀行の住宅ローンは以下の流れでご契約が成立いたします。
新規のお借入れと他行からのお借換えでは手続きが異なりますので、それぞれ詳細な流れをご確認ください。

新規お借入れを検討されているお客さま

新規お借入れまでの詳細な流れ別ウィンドウで開きます

他行からのお借換えを検討されているお客さま

お借換えまでの詳細な流れ別ウィンドウで開きます
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毎月、手間なく、返済ができます！

定額自動入金サービス

お客さまご本人名義の他行口座から、毎月一定額(1万円～)を無料で、auじぶん銀行の円普通預金口座に入金できる定額自動入金サービスをご用意しています。

毎月定額を自動で資金取寄せできるため、給与振込口座からの振込やATMで入金する手間を省くことができます。

  • 引落日は、6日と26日のどちらかをご選択いただきます。
  • 他行口座から当行口座に入金するまで４営業日必要となりますので、返済日に間に合うように引落日のご設定をお願いします。
  • ご利用金額は1万円以上、1,000円単位でご指定いただけます。
  • 住宅ローンのご返済日は、2日・7日・12日・17日・22日・27日のいずれかの日にちをご契約前にご決定いただきます。
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住宅ローンをやさしく解説

「はじめて住宅ローンを検討しているけどわからないことが多い・・・」、「借換えが気になっているけど、メリットってあるの？」そんなお客さまに住宅ローンをやさしく解説したコンテンツをご用意しました。

[はじめての住宅ローン] はじめて住宅ローンを検討されるお客さまに、住宅ローンのポイントを簡単・簡潔に解説します。
[住宅ローン事情を徹底調査！] 「人気の金利タイプって？」「団信はどれを選ぶ？」など、住宅ローンをお借入れしたお客さまが何を選んでるか調査しました。
[借換えを検討してみませんか？] 「借換えって？」「借換えのメリットは？」そんなお客さまに、住宅ローンの借換えについて解説します。
[住宅ローンガイド] 「手続きの詳細は？」「必要書類は？」など情報をお探しのお客さまに、auじぶん銀行の住宅ローン情報を一覧でご覧いただけるサイトマップをご用意しました。
[住宅ローン金利選び] 「変動と固定の違いは？」「ミックスって何？」住宅ローン選びで大切なポイントとなる「金利」について解説します。
[団信診断チャート] 団信の保障内容が多様化し、団信選びにお悩みの人も多いのではないでしょうか。団信選びに迷ったら、まずは診断してみましょう！
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申込み時の確認事項

auじぶん銀行の住宅ローンをご利用の際に必要な書類・手数料は以下よりご確認ください。

必要書類とご提出方法 手数料・諸費用

ご不明な点がある場合はこちら

住宅ローンの「困った」「分からない」を解決します。

よくあるご質問 住宅ローン用語集

ご不明な点はお電話でお問い合わせください。

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住宅ローンシミュレーション

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住宅ローン仮審査申込み

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こんな人におすすめ

新規お借入れ

  • 結婚、出産、入学を控えて本格的に自宅購入を考えている。
  • 長期ローンを組める若いうちに自宅購入を考えている。
  • 毎月の家賃がもったいないと考えるようになった

お借換え

  • シミュレーションの結果、現在の住宅ローンと比べて支払総額に大きな差が出た。
  • 団体信用生命保険の保障をもっと手厚くしたい
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住宅ローンサービス一覧

TOP/お申込み/ご契約中のお客さま

金利

商品詳細

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お申込みの流れ

住宅ローン関連コンテンツ

注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
  • ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
  • 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
  • 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
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よくあるご質問

よくあるご質問一覧

お問い合わせ

auじぶん銀行住宅ローンセンター

受付時間
  • 平日 9：00 ～ 20：00
  • 土・日・祝休日 9：00 ～ 17：00
  • ※12月31日～1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

1

お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま）

2

審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）

3

提携不動産会社を通してお申込み中のお客さまのお問い合わせ

4

お借入中のお客さまのお問い合わせ

5

上記以外のお客さまのお問い合わせ

コールセンター混雑状況

  • 混雑状況は目安を表示しています。お問い合わせされる日の混雑状況によってはお待ち頂く場合がございます。