auじぶん銀行が選ばれる5つのPOINT

  • 魅力的な金利
  • 住宅ローン金利優遇割で最大年0.15%金利引下げ！
  • 充実の保障内容の団信！
  • お申込み前から安心サポート
  • 3ステップの簡単お手続き
  • *1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
  • *2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位
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POINT 01 魅力的な金利

お客さまに選ばれて顧客満足度 金利第1位！
低金利だから安心返済

全期間引下げプラン 変動金利

新規お借入れ

年0.319%

（12月適用）

2023/12/02 現在

＼毎月の返済額を比べてみよう！／

お借入金額3,000万円を35年で返済した場合

毎月75,499円

【計算条件】
お借入金額：3,000万円（ 6ヶ月ごとの増額返済利用なし）
返済期間：35年
金利プラン：全期間引下げプラン・変動金利
返済方法：元利均等返済

  • ※借入利率が期間中に変動しない場合

全期間引下げプラン 変動金利

お借換え

年0.298%

（12月適用）

2023/12/02 現在

＼総返済額の差額を比べてみよう！／

借換前の金利が年0.798％
お借入金額2,500万円を20年で返済した場合

差額130万円

  • 住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。

【計算条件】
お借入金額：2,500万円（ 6ヶ月ごとの増額返済利用なし）
返済期間：20年
金利プラン：全期間引下げプラン・変動金利
返済方法：元利均等返済

  • ※借入利率が期間中に変動しない場合
  • *1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
金利について詳細はこちら
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
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検討を始めたら！最短1分で試算

シミュレーション

口座がなくても最短同日！

POINT 02 住宅ローン金利優遇割で最大年0.15%金利引下げ！
組み合わせ自由

全期間引下げプラン 変動金利 住宅ローン適用金利から
最大年0.15％引下げで

  • 新規お借入れ

    年0.319%*2%

    （12月適用）

  • お借換え

    年0.298*2%

    （12月適用）

2023/12/02 現在

  • *1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
  • *2 2023年12月現在の金利に住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
  • J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記の金利とは異なる金利となります。
  • 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
住宅ローン金利優遇割
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POINT 03 充実の保障内容の団信

住まいも家族も守る

図
  • *1 精神障害を除きます。
  • *2 4疾病とは急性心筋梗塞、脳卒中、肝疾患、腎疾患を指します。所定の急性心筋梗塞または脳卒中を発病し所定の状態に該当した場合もしくは所定の手術を受けた場合、または所定の肝疾患または腎疾患を発病しその疾病の治療を目的とした入院が60日以上継続した場合が対象となります。
  • *3 2023年5月23日時点、auじぶん銀行調べ。
  • *4 2023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位
団体信用生命保険

団体信用生命保険（通称「団信」）とは、お客さま（被保険者さま）に万が一のことが発生した場合に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金をauじぶん銀行に支払うことで、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。

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検討を始めたら！最短1分で試算

シミュレーション

口座がなくても最短同日！

POINT 04 お申込み前から安心サポート

住宅ローン専用のコールセンターがお客さまのご不安をサポートします。

いつでも気軽に相談してください
  • 住宅ローン相談の主催はKDDIプリシード株式会社となります。
auじぶん銀行住宅ローンセンターは「クオリティ格付け」で2年連続三つ星を獲得しました！
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POINT 05 3ステップの簡単お手続き

マイページ登録後、簡単3ステップ！
スマートフォン・パソコンでネット完結

図
  • ※記載の日数は目安です。
  • ※お客さまのお申込入力時間や、各種必要書類のご提出にかかわる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。

手続きに際し、ご用意いただくもの

図
お借入れまでの流れ
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口座がなくても最短同日！

auじぶん銀行の住宅ローンを選んだお客さまに聞きました！
  • * 当行調べ　2022年11月～2023年6月実施のアンケートにて「満足している」「やや満足している」と回答したお客さまの割合

住宅ローンがはじめてのお客さまは
こちらの情報もおススメ！

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住宅ローンサービス一覧

金利

商品詳細

関連保険サービス

必要書類とご提出方法

お借入れまでの流れ

住宅ローン関連コンテンツ

注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
  • ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
  • 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
  • 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
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よくあるご質問

よくあるご質問一覧

お問い合わせ

受付時間
  • 平日 9：00 ～ 20：00
  • 土・日・祝休日 9：00 ～ 17：00
  • ※12月31日～1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

1

お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま）

2

審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）

3

提携不動産会社を通してお申込み中のお客さまのお問い合わせ

4

お借入中のお客さまのお問い合わせ

5

上記以外のお客さまのお問い合わせ