au金利優遇割とは
auサービスのご利用で、住宅ローン金利から最大で年0.1%引下げします。
- ※「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
- *1 2022年1月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
- *2 金利引下げキャンペーン適用の場合。
2022/01/28 現在
- auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社です。
- 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
- 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- auモバイル優遇割、じぶんでんきは初期費用がかかりません。
- KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
au金利優遇割による金利引下げシミュレーション例
【計算条件】
- 金利年0.41%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 金利年0.31%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- ※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれていません。
- ※記載例は金利年0.41％*1で借入れた場合の完済までの金額から金利年0.31％*1で借入れた場合の完済までの金額との差額を算出しています。
- ※金利年0.31％*1は現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
- ※実際の借入事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。なお、本試算はauじぶん銀行の住宅ローンが借入れから完済されるまで、「au金利優遇割」をご利用いただく前提の上、計算しています。
- *1 全期間引下げプラン変動金利（2022年1月適用）
2022/01/28 現在
【au金利優遇割】 シミュレーション例全期間引下げプラン変動金利年0.41％でお借入れいただいた場合と、au金利優遇割とセットで住宅ローンをご利用いただき、全期間引下げプラン変動金利年0.31％でお借入れいただいた場合の差
| 借入金額／残高 | 返済期間 | 総返済額の差 | 毎月返済額の差 |
|---|---|---|---|
|
5,000万円 |
35年 |
913,819円 |
2,175円 |
|
4,500万円 |
35年 |
822,433円 |
1,958円 |
|
4,000万円 |
35年 |
731,031円 |
1,741円 |
|
3,500万円 |
35年 |
639,671円 |
1,523円 |
|
3,000万円 |
35年 |
548,275円 |
1,306円 |
|
2,500万円 |
30年 |
389,533円 |
1,082円 |
|
2,000万円 |
25年 |
258,327円 |
862円 |
|
1,500万円 |
20年 |
154,225円 |
643円 |
|
1,000万円 |
15年 |
76,762円 |
426円 |
【auモバイル優遇割】 シミュレーション例全期間引下げプラン変動金利年0.41％でお借入れいただいた場合と、auモバイル優遇割とセットで住宅ローンをご利用いただき、全期間引下げプラン変動金利年0.34％でお借入れいただいた場合の差
| 借入金額／残高 | 返済期間 | 総返済額の差 | 毎月返済額の差 |
|---|---|---|---|
|
5,000万円 |
35年 |
640,744円 |
1,525円 |
|
4,500万円 |
35年 |
576,653円 |
1,373円 |
|
4,000万円 |
35年 |
512,560円 |
1,221円 |
|
3,500万円 |
35年 |
448,515円 |
1,068円 |
|
3,000万円 |
35年 |
384,440円 |
916円 |
|
2,500万円 |
30年 |
273,074円 |
758円 |
|
2,000万円 |
25年 |
181,052円 |
604円 |
|
1,500万円 |
20年 |
108,059円 |
451円 |
|
1,000万円 |
15年 |
53,772円 |
298円 |
【じぶんでんき優遇割】 シミュレーション例全期間引下げプラン変動金利年0.41％でお借入れいただいた場合と、じぶんでんきとセットで住宅ローンをご利用いただき、全期間引下げプラン変動金利年0.38％でお借入れいただいた場合の差
| 借入金額／残高 | 返済期間 | 総返済額の差 | 毎月返済額の差 |
|---|---|---|---|
|
5,000万円 |
35年 |
275,220円 |
655円 |
|
4,500万円 |
35年 |
247,672円 |
590円 |
|
4,000万円 |
35年 |
220,131円 |
525円 |
|
3,500万円 |
35年 |
192,647円 |
459円 |
|
3,000万円 |
35年 |
165,127円 |
393円 |
|
2,500万円 |
30年 |
117,258円 |
326円 |
|
2,000万円 |
25年 |
77,722円 |
259円 |
|
1,500万円 |
20年 |
46,365円 |
194円 |
|
1,000万円 |
15年 |
23,070円 |
128円 |
詳細と手続方法
お客さまのauじぶん銀行の住宅ローンお申込状況により、手続方法が異なります。
auモバイル優遇割
2022/01/28 現在
- au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
■注意事項
- ※au回線が法人契約の場合は対象外となります。
- ※au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
- ※auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
- ※「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- ※auモバイル優遇割は、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
- （1）理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
- （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
- （3）その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
- （4）住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
- （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
- ※auモバイル優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 以下の「auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
auモバイル優遇割の適用条件
期間中にauじぶん銀行口座へ登録されているau IDと紐づくau回線がKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が定める「家族割プラス」に加入いただき、以下の適用条件を満たすことで適用となります。なお、お客さまの申込状況により、適用条件が異なります。
- KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
auじぶん銀行の住宅ローンの申込み先は？
A*のお客さまauモバイル優遇割の適用条件
- * auじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由（仮審査申込日：2020年11月30日以前）、auじぶん銀行が定めた不動産会社経由（本審査申込日：2020年11月30日以前）
■適用条件
- ①auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
- ②①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
- ③auじぶん銀行の「auモバイル優遇割に関する規約」、「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」、「au住宅ローンセット割適用停止に係る同意」に同意いただくこと
- ④auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
- ⑤条件①～④全てを満たし、以下の適用判定日までに手続きが完了していること
▼③のお手続き方法は以下ページよりお進みください。
■適用判定日
住宅ローン契約手続申込完了日
■適用開始時期
初回約定返済日より適用開始となります。
- ※住宅ローン契約手続申込完了後に「au回線や家族割プラス」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
auモバイル優遇割適用条件の確認方法はこちら
【Aのお客さま専用】適用条件確認方法B*のお客さまauモバイル優遇割の適用条件
- * auじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由（仮審査申込日：2020年12月1日以降）、auじぶん銀行が定めた不動産会社経由（本審査申込日：2020年12月1日以降）
■適用条件
- ①auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
- ②①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
- ③auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
- ④条件①～③全てを満たし、以下の適用判定日までに手続きが完了していること
■auモバイル優遇割の適用判定日
住宅ローン契約手続申込完了日
■auモバイル優遇割の適用開始時期
初回約定返済日より適用開始となります。
- ※住宅ローン契約手続申込完了後に「au回線や家族割プラス」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
auモバイル優遇割適用条件の確認方法はこちら
【Bのお客さま専用】適用条件確認方法- ※適用開始以降、毎月月末に適用条件を判定します。一度適用除外となった場合は、以降適用となりません。
- ※KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「au住宅ローンセット割」は重複適用されません。
- ※「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです。
- auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【auに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター
0120-959-095
通話料無料／受付時間 9:00～20:00（年中無休）
- ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
auモバイル優遇割の金利引下げ終了例
au回線や家族割プラスを解約するなど、auモバイル優遇割の適用条件を満たさなくなった日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.07%の引下げが終了し、約定返済額が変更となります。
- 「auモバイル優遇割に関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
【注意事項】
- auモバイル優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
- （1）理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
- （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
- （3）その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
- （4）住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
- （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
じぶんでんき優遇割
2022/01/28 現在
- 「じぶんでんき」はKDDIが提供し、auじぶん銀行の住宅ローンをご利用のお客さま向けに提供する電気サービスです。
- 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- じぶんでんきは初期費用がかかりません。
- auでんきとは異なるサービスとなります。
- じぶんでんきのお申込みの際に、auじぶん銀行口座の支店番号と口座番号が必要となります。
auじぶん銀行口座をお持ちではないお客さまは事前に口座開設をお願いします。
- じぶんでんきのお申込みは、auじぶん銀行の住宅ローン契約手続申込完了前までに実施してください。
- じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
- ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
【注意事項】
- 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に、終了します。
- 1) 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
- 2) 住宅ローンの契約が終了したとき
- 3) じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
- 4) その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
- 5) 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
- 6) 住宅ローンの債務が履行されていないとき
- じぶんでんきのサービス提供者はKDDI株式会社となります。
- 提供エリアは全国（沖縄県、一部離島除きます）となります。
- 提供エリア毎の小売電気事業者は、関西電力エリア： 関西電力株式会社、中国電力エリア： 中国電力株式会社、中部電力エリア： 中部電力ミライズ株式会社、東京電力エリア：東京電力エナジーパートナー株式会社、北海道電力エリア：北海道電力株式会社、その他の提供エリア： KDDI株式会社となります。
- マンション高圧一括受電、オール電化住宅向けプラン、電気給湯器（エコキュート等）が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等、はご加入いただけません。
- じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。
じぶんでんき優遇割の適用条件
■適用条件
- ①2020年12月1日以降にauじぶん銀行の住宅ローンを新たにお借入れいただくこと
- ②①の住宅ローン契約手続申込完了までにKDDI株式会社が提供する「じぶんでんき」をお申込みいただくこと
■適用開始時期
auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始
- ※金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。
住宅ローン契約手続申込完了前までに「じぶんでんき」をお申込みください。住宅ローン契約手続申込完了後に「じぶんでんき」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
- 「じぶんでんき」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【じぶんでんきに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター（でんき） 0120－925－438（無料）
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間 9：00～20：00 （土日祝も受付 年中無休）
- ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
じぶんでんき優遇割の金利引下げ終了例
じぶんでんき解約日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.03％の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。
- 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
【注意事項】
- じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
- 1) 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
- 2) 住宅ローンの契約が終了したとき
- 3) じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
- 4) その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
- 5) 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
- 6) 住宅ローンの債務が履行されていないとき
注意事項
- 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
- 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
- ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
- 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
- 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
- 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
- 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
変動金利について
- お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意
- お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意
- 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
- 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
- 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
- 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。