50歳以下で

一般団信（特約なし）をご選択のお客さま限定

変動金利  
全期間引下げプラン

2025年12月適用

住宅ローン金利優遇割の最大適用で

新規（物件価格の
80％以下でお借り入れ）
の場合

年0.780％

→年0.630％

お借り換えの場合

年0.625％

→年0.475％

  • ※実際のお借入日の金利により変動します。
  • ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
  • ※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の新築価格を指します（いずれもお借り入れにかかる諸費用を除く）。
  • ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
  • ※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。

一般団信（特約なし）の保障内容はこちら！

団体信用生命保険

50歳以下のお客さま 一般団信（特約なし）限定金利

物件価格の80％以下でお借り入れの場合

変動金利
全期間引下げプラン＜12月適用＞

通常金利

年0.834％

一般団信
限定金利

年0.780％

住宅ローン
金利優遇割適用

年0.630％

固定10年
当初期間引下げプラン＜12月適用＞

通常金利

年1.300％

一般団信
限定金利

年1.246％

住宅ローン
金利優遇割適用

年1.096％

変動金利
全期間引下げプラン＜12月適用＞

通常金利

年0.679％

一般団信
限定金利

年0.625％

住宅ローン
金利優遇割適用

年0.475％

固定10年
当初期間引下げプラン＜12月適用＞

通常金利

年1.345％

一般団信
限定金利

年1.291％

住宅ローン
金利優遇割適用

年1.141％

  • 51歳以上のお客さまは対象外です。
  • 本審査完了以降、団体信用生命保険のプラン変更はできません。団体信用生命保険の保障内容をご確認のうえご検討ください。
  • 予告なく変更または中止する場合があります。

住宅ローン金利優遇割の詳細

それぞれの条件をチェック
auモバイル優遇割はこちら
  • auじぶん銀行の住宅ローンをこれからお借り入れいただくお客さまとお借入中のお客さまでは、適用条件・適用開始時期が異なります。お借入中のお客さまは以下より詳細をご確認ください。

適用について

適用条件

  • ①auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
  • ②①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
  • ③auじぶん銀行の住宅ローンをお借り入れいただくこと
  • ④条件①～③全てを満たし、以下の適用判定日までに手続きが完了していること
    適用判定日：住宅ローン契約手続申込完了日
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する下記のプラン・ブランドは、「au モバイル優遇割」の適用条件である「家族割プラス」のカウント対象可否が異なります。 auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、KDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
プラン 「家族割プラス」カウント対象可否

auマネ活バリューリンクプラン、auマネ活プラン＋、シニアバリュープラン、auバリューリンク マネ活2

○
ブランド 「家族割プラス」カウント対象可否

povo2.0

×

UQ mobile

×
  • 2020年11月30日以前にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申込みをされたお客さま
  • 2020年11月30日以前にauじぶん銀行が定めた不動産会社経由で本審査申込みをされたお客さま

上記に該当するお客さまは、auじぶん銀行の「auモバイル優遇割に関する規約」「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」「au住宅ローンセット割の適用停止に係る同意」に同意いただくことが必要となります。

  • ※すでに同意済みのお客さまは再同意不要です。
auモバイル優遇割に関する同意提出について
  • お借入後でも条件を満たせばauモバイル優遇割は適用となります。お借入中にauモバイル優遇割が適用となった場合、適用条件・適用開始時期が異なります。詳細は以下よりご確認ください。

判定日／適用開始時期

auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始

お申込みステップ
  • ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。
  • ※KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「au住宅ローンセット割」は重複適用されません。
  • ※「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです。

注意事項

  • ※au回線が法人契約の場合は対象外となります。
  • ※au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
  • ※auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
  • ※「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
  • 以下の「auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。

金利引下げ終了例

auモバイル優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がauモバイル優遇割（年0.07％引下げ）の終了日となります。

  • auモバイル優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。

au回線を6月25日に解約した場合の終了例（約定返済日12日）

解約日：6月25日　判定日：6月30日　auモバイル優遇割引下終了日：8月12日

図

注意事項

  • auモバイル優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
    • （1）理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
    • （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
    • （3）その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
    • （4）住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
    • （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
  • auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【auに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター
0120-959-095
通話料無料／受付時間 9:00～20:00（年中無休）

「au」の詳細はこちら
  • ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
じぶんでんき優遇割はこちら
  • auじぶん銀行の住宅ローンをこれからお借り入れいただくお客さまとお借入中のお客さまでは、適用条件・適用開始時期が異なります。お借入中のお客さまは以下より詳細をご確認ください。

適用について

適用条件

  • 住宅ローン契約手続申込完了までにauエネルギー＆ライフ株式会社が提供する「じぶんでんき」をお申込みいただくこと
  • オール電化住宅は新規受付停止中のため、「じぶんでんき」にご加入いただけません。

判定日/適用開始時期

auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始

  • ※金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。
  • ※「じぶんでんき」申込み時期により適用条件が異なります。
  • お借入後でも条件を満たせばじぶんでんき優遇割は適用となります。お借入中にじぶんでんき優遇割が適用となる場合、適用条件・適用開始時期が異なります。詳細は以下よりご確認ください。
お申込みステップ

注意事項

  • じぶんでんきは初期費用がかかりません。
  • auでんきとは異なるサービスとなります。
  • じぶんでんきのお申込みの際に、auじぶん銀行口座の支店番号と口座番号が必要となります。
    auじぶん銀行口座をお持ちではないお客さまは事前に口座開設をお願いします。
  • じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
  • ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
  • じぶんでんきのサービス提供者はKDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社となります。
  • 提供エリアは全国（沖縄県、一部離島除きます）となります。
  • 提供エリア毎の小売電気事業者は以下となります。
    • でんきMプラン／でんきLプラン
      北海道電力エリア: 北海道電力株式会社、東北電力エリア: 東北電力フロンティア株式会社、東京電力エリア: 東京電力エナジーパートナー株式会社、北陸電力エリア:北陸電力株式会社、中部電力エリア: 中部電力ミライズ株式会社、関西電力エリアまたは四国電力エリア: 関西電力株式会社、中国電力エリア: 中国電力株式会社、その他の提供エリア: auエネルギー&ライフ株式会社
    • オール電化プランS／オール電化プランL
      東京電力エリア：auエネルギー＆ライフ株式会社
  • マンション高圧一括受電、電気給湯器（エコキュート等）が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等はご加入いただけません。
  • じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
  • 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。

金利引下げ終了例

じぶんでんき解約日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がじぶんでんき優遇割（年0.03％引下げ）の終了日となります。

  • じぶんでんき優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。

じぶんでんきを6月25日に解約した場合の終了例（約定返済日12日）

解約日：6月25日　判定日：6月30日　じぶんでんき優遇割引下終了日：8月12日

図

注意事項

  • じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に、終了します。
    • （1）理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
    • （2）住宅ローンの契約が終了したとき
    • （3）じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
    • （4）その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
    • （5）住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
    • （6）住宅ローンの債務が履行されていないとき
  • 「じぶんでんき」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【じぶんでんきに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター（でんき）　0120－925－438（無料）
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間　9：00～20：00 （土日祝も受付 年中無休）

  • ※KDDI株式会社はauエネルギー＆ライフ株式会社から業務委託を受けてお客さまセンター運営をしています。
「じぶんでんき」の詳細はこちら
  • ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
J:COM NET優遇割はこちら

NET適用について

適用の流れ

図

対象者

当社の住宅ローンをお借り入れいただいている方。

  • 対象物件:戸建
  • お借入日:2023年9月14日～
  • ※保証付金利プランは対象外となります。

適用条件

以下適用条件をすべて満たすこと

①J:COM NETの対象プランへご加入（J:COMのお手続き）

J:COM NETを新規またはサービス追加で開通いただくこと。※1
なお、対象エリア・プラン詳細はJ:COMのウェブサイトにてご確認ください。

  • 開通期限:2023年9月14日以降、お借入日の6ヶ月後の月末日までに開通工事が完了していること。
「J:COM NET」の詳細はこちら
  • ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。

②アンケートへ契約情報登録（auじぶん銀行のお手続き）

J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること。※2

  • 回答期限:住宅ローンお借入日の6ヶ月後の月末。
J:COM契約情報の確認や、登録方法はこちら！
  1. ※1J:COM NETのプラン変更は対象外となります。
  2. ※2J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
  • J:COM NETのお申込みはJ:COMエリアにお住まいの方に限ります。なおJ:COMエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
    • ※J:COM NETのご利用・解約、サービス変更には工事費/手数料/初期費用および月額基本料金等が必要です。またプランにより契約期間・解除料金などが異なります。
  • J:COM NET優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
  • J:COM NETとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、金利引下げの対象となります。
  • ペアローンの場合、J:COM NETのご契約者のみが金利引下げの対象となります。
  • 転居前のお住まいでJ:COMサービスをご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたJ:COMお客さま番号をご登録ください。

判定日/適用開始時期

適用判定日

融資実行後の毎月月末

  • ※初回判定日：2023年9月末日

適用開始時期

適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日

＜適用開始イメージ＞

図
  • ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。

注意事項

  • J:COM NETのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
  • J:COM NETの契約者が法人の場合は対象外となります。
  • 「J:COM NET優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
  • J:COM NET優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。

金利引下げ終了例

J:COM NET優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がJ:COM NET優遇割（年0.03％引下げ）の終了日となります。

  • J:COM NET優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。

J:COMサービスを6月25日に解約した場合の終了例（約定返済日12日）

解約日：6月25日　判定日：6月30日　J:COM NET優遇割引下終了日：8月12日

図

注意事項

  • J:COM NET優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
    • （1）理由のいかんにかかわらず、J:COM NET優遇割の条件を満たさなくなったとき。
    • （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
    • （3）その他理由のいかんにかかわらず、J:COM NET優遇割が適用されなかったとき。
    • （4）住宅ローンの契約またはJ:COM NET優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
    • （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
  • 「J:COM NET」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のJCOM株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【J:COMサービスに関するお問い合わせ】

J:COM カスタマーセンター　0120-989-989
通話料無料／受付時間　9:00～18:00（年中無休）

「J:COM NET」の詳細はこちら
  • ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。
コミュファ光優遇割はこちら

NET適用について

適用の流れ

図

対象者

当社の住宅ローンをお借り入れいただいている方。

  • 対象物件:戸建・マンション
  • お借入日:2023年11月1日～
  • ※保証付金利プランは対象外となります。

適用条件

以下適用条件をすべて満たすこと

①コミュファ光の対象プランへご加入（コミュファ光のお手続き）

コミュファ光対象メニューを新規で開通いただくこと。※1
なお、対象エリア・メニュー詳細は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトにてご確認ください。

  • 開通期限:2023年11月1日以降、お借入日の6ヶ月後の月末日までに開通工事が完了していること。
「コミュファ光」の詳細はこちら
  • ※これより先は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトへ遷移します。

②アンケートへ契約情報登録（auじぶん銀行のお手続き）

コミュファ光契約情報（お客さまID・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること。※2

  • 回答期限：住宅ローンお借入日の6ヶ月後の月末。
コミュファ光契約情報の確認や、登録方法はこちら！
  1. ※1コミュファ光のプラン変更は対象外となります。
  2. ※2コミュファ光のお客さまIDはコミュファ光サービス申込後に発番されます。
  • コミュファ光のお申込みはコミュファ光対象のエリアにお住まいの方に限ります。なおコミュファ光対象のエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前に中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
  • コミュファ光優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
  • コミュファ光とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、金利引下げの対象となります。
  • ペアローンの場合、コミュファ光のご契約者のみが金利引下げの対象となります。
  • 転居前のお住まいでコミュファ光をご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたお客さまIDをご登録ください。

判定日/適用開始時期

適用判定日

融資実行後の毎月月末

  • ※初回判定日：2023年11月末日

適用開始時期

適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日

＜適用開始イメージ＞

図
  • ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。

注意事項

  • コミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
  • コミュファ光の契約者が法人の場合は対象外となります。
  • 「コミュファ光優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
  • コミュファ光優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。

金利引下げ終了例

コミュファ光優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がコミュファ光優遇割（年0.03％引下げ）の終了日となります。

  • コミュファ光優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。

コミュファ光を6月25日に解約した場合の終了例（約定返済日12日）

解約日：6月25日　判定日：6月30日　コミュファ光優遇割引下終了日：8月12日

図

注意事項

  • コミュファ光優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
    • （1）理由のいかんにかかわらず、コミュファ光優遇割の条件を満たさなくなったとき。
    • （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
    • （3）その他理由のいかんにかかわらず、コミュファ光優遇割が適用されなかったとき。
    • （4）住宅ローンの契約またはコミュファ光優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
    • （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
  • コミュファ光のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下の中部テレコミュニケーション株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【コミュファ光に関するお問い合わせ】

コミュファ コンタクトセンター　0120-816-538
受付時間　9:00～18:00（土日祝も受付／年中無休）

「コミュファ光」の詳細はこちら
  • ※これより先は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトへ遷移します。
J:COM TV優遇割はこちら

TV適用について

適用の流れ

図

対象者

当社の住宅ローンをお借り入れいただいている方。

  • 対象物件:戸建
  • お借入日:2023年9月14日～
  • ※保証付金利プランは対象外となります。

適用条件

以下適用条件をすべて満たすこと

①J:COM TVの対象プランへご加入（J:COMのお手続き）

J:COM TVを新規またはサービス追加で開通いただくこと。※1
なお、対象エリア・プラン詳細はJ:COMのウェブサイトにてご確認ください。

  • 開通期限:2023年9月14日以降、お借入日の6ヶ月後の月末日までに開通工事が完了していること。
「J:COM TV」の詳細はこちら
  • ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。

②アンケートへ契約情報登録（auじぶん銀行のお手続き）

J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること。※2

  • 回答期限:住宅ローンお借入日の6ヶ月後の月末。
J:COM契約情報の確認や、登録方法はこちら！
  1. ※1J:COM TVのプラン変更は対象外となります。
  2. ※2J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
  • J:COM TVのお申込みはJ:COMエリアにお住まいの方に限ります。なおJ:COMエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
    • ※J:COM TVのご利用・解約、サービス変更には工事費/手数料/初期費用および月額基本料金等が必要です。またプランにより契約期間・解除料金などが異なります。
  • J:COM TV優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
  • J:COM TVとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、金利引下げの対象となります。
  • ペアローンの場合、J:COM TVのご契約者のみが金利引下げの対象となります。
  • 転居前のお住まいでJ:COMサービスをご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたJ:COMお客さま番号をご登録ください。

判定日/適用開始時期

適用判定日

融資実行後の毎月月末

  • ※初回判定日：2023年9月末日

適用開始時期

適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日

＜適用開始イメージ＞

図
  • ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。

注意事項

  • J:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
  • J:COM TVの契約者が法人の場合は対象外となります。
  • 「J:COM TV優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
  • J:COM TV優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。

金利引下げ終了例

J:COM TV優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がJ:COM TV優遇割（年0.02％引下げ）の終了日となります。

  • J:COM TV優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。

J:COMサービスを6月25日に解約した場合の終了例（約定返済日12日）

解約日：6月25日　判定日：6月30日　J:COM TV優遇割引下終了日：8月12日

図

注意事項

  • J:COM TV優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
    • （1）理由のいかんにかかわらず、J:COM TV優遇割の条件を満たさなくなったとき。
    • （2）住宅ローンの契約が終了したとき。
    • （3）その他理由のいかんにかかわらず、J:COM TV優遇割が適用されなかったとき。
    • （4）住宅ローンの契約またはJ:COM TV優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
    • （5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
  • 「J:COM TV」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のJCOM株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【J:COMサービスに関するお問い合わせ】

J:COM カスタマーセンター　0120-989-989
通話料無料／受付時間　9:00～18:00（年中無休）

「J:COM TV」の詳細はこちら
  • ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。

住宅ローンの金利一覧

新規お借り入れ

変動金利

2025年12月適用
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

80％以下

0.780%

-2.061%

2.841%

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
当初ご選択の借入金額割合 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

80％以下

変動

-2.061%

固定金利特約

-1.099%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • お借入中に金利タイプを変更する場合は、金利の引下幅が変更となります。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および新築される物件の工事請負価格を指します（いずれもお借り入れにかかる諸費用を除く）。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

保証付金利プラン

固定特約金利

当初期間引下げプラン
2025年12月適用
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

1.381％

2.169％

3.550％

固定3年

1.581％

2.029％

3.610％

固定5年

1.741％

1.989％

3.730％

固定10年

1.246％

2.924％

4.170％

固定15年

2.456％

1.834％

4.290％

固定20年

2.656％

1.924％

4.580％

固定30年

3.221％

1.939％

5.160％

固定35年

3.441％

1.939％

5.380％

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定3年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定5年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定10年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定15年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定20年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定30年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

固定35年

変動

-1.615%

固定金利特約

-0.899%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。
全期間引下げプラン
2025年12月適用
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

2.451％

1.099％

3.550％

固定3年

2.511％

1.099％

3.610％

固定5年

2.631％

1.099％

3.730％

固定10年

3.071％

1.099％

4.170％

固定15年

3.191％

1.099％

4.290％

固定20年

3.481％

1.099％

4.580％

固定30年

4.061％

1.099％

5.160％

固定35年

4.281％

1.099％

5.380％

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • 借入金額割合80％以下
  • 借入金額割合が80％超となるお借り入れの場合は、表示の金利に年0.045％が上乗せとなります。
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定3年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定5年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定10年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定15年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定20年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定30年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

固定35年

変動

-1.099%

固定金利特約

-1.099%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。

お借り換え

変動金利

2025年12月適用
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

変動金利
（お借り換え）

0.625%

-2.216%

2.841%

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

変動金利
（お借り換え）

変動

-2.216%

固定金利特約

-1.054%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。
  • お借入中に金利タイプを変更する場合は、金利の引下幅が変更となります。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

保証付金利プラン

固定特約金利

当初期間引下げプラン
2025年12月適用
  • お借り換え
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

1.426％

2.124％

3.550％

固定3年

1.626％

1.984％

3.610％

固定5年

1.786％

1.944％

3.730％

固定10年

1.291％

2.879％

4.170％

固定15年

2.501％

1.789％

4.290％

固定20年

2.701％

1.879％

4.580％

固定30年

3.266％

1.894％

5.160％

固定35年

3.486％

1.894％

5.380％

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • お借り換え
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定3年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定5年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定10年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定15年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定20年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定30年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

固定35年

変動

-1.570%

固定金利特約

-0.854%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。
全期間引下げプラン
2025年12月適用
  • お借り換え
金利タイプ 金利 当初期間引下幅 （参考）基準金利

固定2年

2.496％

-1.054％

3.550％

固定3年

2.556％

-1.054％

3.610％

固定5年

2.676％

-1.054％

3.730％

固定10年

3.116％

-1.054％

4.170％

固定15年

3.236％

-1.054％

4.290％

固定20年

3.526％

-1.054％

4.580％

固定30年

4.106％

-1.054％

5.160％

固定35年

4.326％

-1.054％

5.380％

2025/12/05 現在

  • ※金利、引下幅は年利率です。

ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合、その後の金利引下幅も変更となります。

  • ※当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
  • ※固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
  • ※金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
金利タイプの変更
  • お借り換え
当初ご選択の金利タイプ 当初ご選択の固定金利特約期間終了後の金利タイプ 引下幅

固定2年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定3年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定5年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定10年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定15年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定20年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定30年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

固定35年

変動

-1.054%

固定金利特約

-1.054%

2025/12/05 現在

  • ※引下幅は年利率です。

金利プランとは

  • 固定金利特約期間終了後に金利タイプの変更を行う場合は、金利の引下幅が変更となります。
  • お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。また、固定金利特約期間は、3年・5年・10年に限定されます。

保証付金利プラン

他の金利プランはこちら！
住宅ローンの金利

住宅ローンの金利に関する注意事項

  • ※金利はお申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • ※金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • ※金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • ※住宅ローンをお借り入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • ※お借り入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上50年以下となります。また、お借り入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
  • ※借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • ※借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • ※住宅ローンをお借り入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • ※お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • ※お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • ※お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
  • ※お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。

元金均等返済のご注意

  • ※返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • ※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • ※原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • ※固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • ※固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
  • ※変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

保証付金利プランについて

  • ※金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • ※審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

住宅ローンがはじめてのお客さまは
こちらの情報もおススメ！

ページ先頭へ戻る

新規お申込み

住宅ローンのお申込みはこちらから

マイページログイン

住宅ローンマイページのログインはこちらから

よくあるご質問

よくあるご質問一覧

お問い合わせ

auじぶん銀行住宅ローンセンターは2部門で最高評価を獲得しました！
受付時間
  • 平日 9:00 ～ 20:00
  • 土・日・祝休日 9:00 ～ 17:00
  • ※12月31日～1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
  • ※投資用不動産ローンのお問い合わせは、0120-926-855までご連絡ください。
メニュー番号 お問い合わせ内容

0

auじぶん銀行を名乗る不審なメールを受け取ったお客さまのお問い合わせ

1

お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま）

2

審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）

3

提携不動産会社や銀行代理業者を通してお申込みのお客さまのお問い合わせ

4

お借入中のお客さま、ご完済、抵当権解除に関するお問い合わせ

  • （1）年末残高証明書の再発行に関するお問い合わせ
  • （2）現在お借入中の金利に関するお問い合わせ
  • （3）その他のお問い合わせ

5

上記以外のお客さまのお問い合わせ

6

キャンペーンやプログラムのお問い合わせ
  • KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として、「円預金、外貨預金の受入れ」ならびに「資金の貸付（カードローン・住宅ローン）」を内容とする契約の締結の媒介を行います。（許可番号:関東財務局長（銀代）第19号）
  • auペイメント株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として、「円預金、外貨預金の受入れ」ならびに「資金の貸付（カードローン・住宅ローン）」を内容とする契約の締結の媒介を行います。（許可番号:関東財務局長（銀代）第501号）