金利年0.5%の違いでこれだけの差に！
お借入金額2,500万円を
20年間で返済した場合
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総返済額
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年1.125％
28,679,401円
差額：約132万円月々5,534円もおトクに！
- ※12025年5月の50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利に、住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
- ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
【計算条件】お借入金額:2,500万円、返済期間:20年、全期間引下げプラン・変動金利、元利均等返済・6ヶ月ごとの増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合、変動金利年1.125％の場合と年0.625％の場合を比較 - ※住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。
- ※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
- ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
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住宅ローンシミュレーション
auじぶん銀行住宅ローンが
選ばれる理由
- ※12024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
- ※22024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位
住宅ローン融資実行額
累計5兆円突破！！
auじぶん銀行の住宅ローンは、2015年12月に住宅ローンの提供を開始して以降、約8年11ヶ月で融資実行額が累計5兆円を突破しました。
今後もお客さまの声にお応えするために、
より一層のサービス拡充を推進していきます。
1魅力的な金利
住宅ローン金利優遇割
モバイル・でんき・ネット・TVのご利用で
最大年0.15％引下げ
- ※auモバイル優遇割、じぶんでんき優遇割をまとめて「au金利優遇割」、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割をまとめて「J:COM金利優遇割」とそれぞれ称します。
- ※住宅ローン金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供は、KDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。J:COM NET、J:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。コミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
- ※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
2023年10月31日 時点
特典1 auモバイル優遇割
auじぶん銀行の住宅ローンと
au回線auの家族割プラス2回線以上をセットでご契約いただくと
住宅ローン適用金利から年0.07％引下げ！
【auモバイル優遇割】適用条件
①auじぶん銀行の口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
②①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
③auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
④条件①～③すべてを満たし、住宅ローン契約手続申込完了までに手続きが完了していること
お借入後でも条件を満たせばauモバイル優遇割が適用となります。お借入中にauモバイル優遇割が適用となった場合、適用条件・適用開始時期が異なります。詳細は以下よりご確認ください。
- ※適用開始以降、毎月月末に適用条件を判定します。
- ※「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです。
- KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
【注意事項】
- au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
- ※au回線が法人契約の場合は対象外となります。
- ※au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
- ※auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
- ※「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- ※auモバイル優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 以下の「auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
【auモバイル優遇割】特典の適用開始時期
auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始
お申込みステップ
- auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【auに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター
●au携帯電話から局番なし157
●au以外の携帯電話・一般電話から0077-7-111
通話料無料／受付時間9：00～20：00（年中無休）
- ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
【auモバイル優遇割】金利引下げ終了例
auモバイル優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がauモバイル優遇割（年0.07％引下げ）の終了日となります。
- auモバイル優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
au回線を6月25日に解約した場合の終了例
（約定返済日12日）
解約日：6月25日 判定日：6月30日
auモバイル優遇割引下終了日：8月12日
【注意事項】
- auモバイル優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
（1）理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
（2）住宅ローンの契約が終了したとき。
（3）その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
（4）住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
（5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
特典2 じぶんでんき優遇割
auじぶん銀行の住宅ローンと
じぶんでんきをセットでご契約いただくと
住宅ローン適用金利から年0.03％引下げ！
【じぶんでんき優遇割】適用条件
・住宅ローン契約手続申込完了までにauエネルギー&ライフ株式会社が提供する「じぶんでんき」をお申込みいただくこと
お借入後でも条件を満たせばじぶんでんき優遇割が適用となります。お借入中にじぶんでんき優遇割が適用となる場合、適用条件・適用開始時期が異なります。詳細は以下よりご確認ください。
【注意事項】
- 「じぶんでんき」はKDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社が提供し、auじぶん銀行の住宅ローンをご利用のお客さま向けに提供する電気サービスです。
- じぶんでんきは初期費用がかかりません。
- auでんきとは異なるサービスとなります。
- じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
- ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
- 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- 提供エリアは全国（沖縄県、一部離島除きます）となります。
- オール電化住宅および北陸電力エリアは新規受付停止中のため、「じぶんでんき」にご加入いただけません。詳細はauエネルギー＆ライフ株式会社ウェブサイトでご確認ください。
- 提供エリア毎の小売電気事業者は以下の通りとなります。
でんきMプラン/でんきLプラン：
関西電力エリアまたは四国電力エリア: 関西電力株式会社、中国電力エリア: 中国電力株式会社、中部電力エリア: 中部電力ミライズ株式会社、東京電力エリア: 東京電力エナジーパートナー株式会社、東北電力エリア:東北電力フロンティア株式会社、北海道電力エリア: 北海道電力株式会社、その他の提供エリア: auエネルギー＆ライフ株式会社
オール電化プランS/オール電化プランL：
東京電力エリア：auエネルギー＆ライフ株式会社 - マンション高圧一括受電、電気給湯器（エコキュート等）が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等はご加入いただけません。
- じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。
【じぶんでんき優遇割】特典の適用開始時期
auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始
- ※金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。
- ※「じぶんでんき」申込み時期により適用条件が異なります。
お申込みステップ
- 「じぶんでんき」のサービス内容・お申込み方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【じぶんでんきに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター（でんき）
0120-925-438（無料）
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間 9：00～20：00（土日祝も受付年中無休）
- ※KDDI株式会社はauエネルギー＆ライフ株式会社から業務委託を受けてお客さまセンター運営をしています。
- ※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。
【じぶんでんき優遇割】 金利引下げ終了例
じぶんでんき解約日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がじぶんでんき優遇割（年0.03％引下げ）の終了日となります。
- じぶんでんき優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
じぶんでんきを6月25日に解約した場合の終了例
（約定返済日12日）
解約日：6月25日 判定日：6月30日
じぶんでんき優遇割引下終了日：8月12日
【注意事項】
- じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
（1）理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
（2）住宅ローンの契約が終了したとき
（3）じぶんでんきの契約のお申込みが申込取消等で無効となったとき
（4）その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
（5）住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
（6）住宅ローンの債務が履行されていないとき
特典3 J:COM NET優遇割または
コミュファ光優遇割
auじぶん銀行の住宅ローンと
J:COM NETまたはコミュファ光を
セットでご契約いただくと
住宅ローン適用金利から年0.03％引下げ！
【J:COM NET優遇割】適用条件
・以下条件を満たし、お借入日の6ヶ月後の月末日までに、J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること（※1）。
住宅ローン
対象物件
戸建
お借入れ日
2023年9月14日～（※2）
J:COM NET
対象
プラン・エリア
新規またはサービス追加でJ:COM NETにお申込みいただくこと（※3）。なお、対象エリア・プラン詳細はJ:COMのウェブサイトにてご確認ください。
「J:COM NET」の詳細はこちら
- ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。
開通工事
2023年9月14日以降、お借入れ日の6ヶ月後の月末日までに完了していること
- ※1J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
- ※2保証付金利プランは対象外となります。
- ※3J:COM NETのプラン変更は対象外となります。
- J:COM NETのお申込みはJ:COMエリアにお住まいの方に限ります。なおJ:COMエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
- J:COM NETのご利用・解約、サービス変更には工事費/手数料/初期費用および月額基本料金等が必要です。またプランにより契約期間・解除料金などが異なります。
- J:COM NET優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
- J:COM NETとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合対象となります。
- ペアローンの場合、J:COM NETのご契約者のみが金利引下げの対象となります。
- 転居前のお住まいでJ:COMサービスをご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたJ:COMお客さま番号をご登録ください。
【注意事項】
- J:COM NETのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
- J:COM NETの契約者が法人の場合は対象外となります。
- 「J:COM NET優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- J:COM NET優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 以下の「J:COM NET優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
【J:COM NET優遇割】特典の適用開始時期
適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日より適用開始
- ※適用判定日は、融資実行後の毎月月末です。
- ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。
- 「J:COM NET」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のJCOM株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【J:COMサービスに関するお問い合わせ】
J:COM カスタマーセンター
0120-989-989
通話無料/受付時間 9：00-18：00（年中無休）
- ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。
【J:COM NET優遇割】金利引下げ終了例
J:COM NET優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がJ:COM NET優遇割（年0.03%引下げ）の終了日となります。
- J:COM NET優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
J:COMサービスを6月25日に解約した場合の終了例
（約定返済日12日）
解約日：6月25日 判定日：6月30日
J:COM NET優遇割引下終了日：8月12日
【注意事項】
- J:COM NET優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
（1）理由のいかんにかかわらず、J:COM NET優遇割の条件を満たさなくなったとき。
（2）住宅ローンの契約が終了したとき。
（3）その他理由のいかんにかかわらず、J:COM NET優遇割が適用されなかったとき。
（4）住宅ローンの契約またはJ:COM NET優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
（5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
New！中部5県*
コミュファ光優遇割
- * 中部5県とは、愛知県・三重県・岐阜県・静岡県・長野県を指します。
【コミュファ光優遇割】適用条件
・以下の条件を満たし、お借入日の6ヶ月後の月末日までに、コミュファ光契約情報（お客さまID・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること（※1）。
住宅ローン
対象物件
戸建・マンション
お借入れ日
2023年11月1日～（※2）
コミュファ光
対象
プラン・エリア
コミュファ光対象メニューを新規でお申込みいただくこと（※3）。なお、対象エリア・メニュー詳細は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトにてご確認ください。
「コミュファ光」の詳細はこちら
- ※これより先は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトへ遷移します。
開通工事
2023年11月1日以降、お借入日の6ヶ月後の月末日までにコミュファ光設置先住所において工事完了していること（※4）。
- ※1コミュファ光のお客さまIDはコミュファ光サービス申込時に発番されます。
- ※2保証付金利プランは対象外となります。
- ※3コミュファ光のプラン変更は対象外となります。
- ※4中部テレコミュニケーションによる工事遅延の場合は除きます。
- コミュファ光のお申込みはコミュファ光対象エリアにお住まいの方に限ります。なおコミュファ光対象エリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前に中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
- コミュファ光優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
- コミュファ光とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、金利引下げの対象となります。
- ペアローンの場合、コミュファ光のご契約者のみが金利引下げの対象となります。
- 転居前のお住まいでコミュファ光をご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたお客さまIDをご登録ください。
【注意事項】
- コミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
- コミュファ光の契約者が法人の場合は対象外となります。
- 「コミュファ光優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- コミュファ光優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
- 以下の「コミュファ光優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
【コミュファ光優遇割】特典の適用開始時期
適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日より適用開始
- ※適用判定日は、融資実行後の毎月月末です。
- ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。
- コミュファ光のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下の中部テレコミュニケーション株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【コミュファ光に関するお問い合わせ】
コミュファ コンタクトセンター
0120-816-538
受付時間 9：00～18：00（土日祝も受付／年中無休）
- ※これより先は中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトへ遷移します。
【コミュファ光優遇割】金利引下げ終了例
コミュファ光優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がコミュファ光優遇割（年0.03%引下げ）の終了日となります。
- コミュファ光優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
コミュファ光を6月25日に解約した場合の終了例
（約定返済日12日）
解約日：6月25日 判定日：6月30日
コミュファ光優遇割引下終了日：8月12日
【注意事項】
- コミュファ光優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
（1）理由のいかんにかかわらず、 コミュファ光優遇割の条件を満たさなくなったとき。
（2）住宅ローンの契約が終了したとき。
（3）その他理由のいかんにかかわらず、 コミュファ光優遇割が適用されなかったとき。
（4）住宅ローンの契約またはコミュファ光優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
（5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
特典4 J:COM TV優遇割
auじぶん銀行の住宅ローンと
J:COM TVをセットでご契約いただくと
住宅ローン適用金利から年0.02％引下げ！
【J:COM TV優遇割】適用条件
・以下条件を満たし、お借入れ日の6ヶ月後の月末日までに、J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること（※1）。
住宅ローン
対象物件
戸建
お借入れ日
2023年9月14日～（※2）
J:COM TV
対象
プラン・エリア
新規またはサービス追加でJ:COM TVにお申込みいただくこと（※3）。なお、対象エリア・プラン詳細はJ:COMのウェブサイトにてご確認ください。
「J:COM TV」の詳細はこちら
- ※これより先はJCOM株式会社のウェブサイトへ遷移します。
開通工事
2023年9月14日以降、お借入れ日の6ヶ月後の月末日までに完了していること
- ※1J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
- ※2保証付金利プランは対象外となります。
- ※3J:COM TVのプラン変更は対象外となります。
- J:COM TVは対象外のエリアがございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
- J:COM TV優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
- J:COM TVとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合対象となります。
- ペアローンの場合、J:COM TVのご契約者のみが金利引下げの対象となります。
- 転居前のお住まいでJ:COMサービスをご利用の場合は、住宅ローン契約物件で新規発番されたJ:COMお客さま番号をご登録ください。
【注意事項】
- J:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社（グループ会社含む）です。
- J:COM TVの契約者が法人の場合は対象外となります。
- 「J:COM TV優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
- J:COM TV優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります
- 以下の「J:COM TV優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
【J:COM TV優遇割】特典の適用開始時期
適用判定された月の3ヶ月後の約定返済日より適用開始
- ※適用判定日は、融資実行後の毎月月末です。
- ※融資実行以降、毎月月末に適用条件を判定します。
- 「J:COM TV」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のJCOM株式会社ウェブサイトでご確認ください。
【J:COMサービスに関するお問い合わせ】
J:COM カスタマーセンター
0120-989-989
通話無料／受付時間 9：00-18：00(年中無休)
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【J:COM TV優遇割】金利引下げ終了例
J:COM TV優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がJ:COM TV優遇割（年0.02%引下げ）の終了日となります。
- J:COM TV優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額（ボーナス）返済額が変更となります。
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（約定返済日12日）
解約日：6月25日 判定日：6月30日
J:COM TV優遇割引下終了日：8月12日
【注意事項】
- J:COM TV優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
（1）理由のいかんにかかわらず、J:COM TV優遇割の条件を満たさなくなったとき。
（2）住宅ローンの契約が終了したとき。
（3）その他理由のいかんにかかわらず、J:COM TV優遇割が適用されなかったとき。
（4）住宅ローンの契約またはJ:COM TV優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
（5）住宅ローンの債務が履行されていないとき。
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場合
変動金利
全期間引下げプラン
年0.775%*
（5月適用）
- 実際のお借入日の金利により変動します。
- お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
- 51歳以上のお客さまは対象外です。
- 本審査完了以降、団体信用生命保険のプラン変更はできません。団体信用生命保険の保障内容をご確認のうえご検討ください。
- 予告なく変更または中止する場合があります。
ワイド団信
健康に不安がある方でも加入できる可能性があります。
上乗せ金利
+年0.3％
- 通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
- 高血圧症・糖尿病・肝機能障害などの持病や病歴がある方でもご加入いただける可能性があります。
死亡保険金
高度障害保険金
リビング・ニーズ
特約保険金
重度がん
保険金
- ※ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
- ※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
【注意事項】
- ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- ※auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。
一般団信
死亡・高度障害・余命6ヶ月などでの残高保障に絞ったシンプルなプラン
上乗せ
金利なし
死亡保険金
高度障害保険金
リビング・ニーズ
特約保険金
重度がん
保険金
- ※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
- 実際のお借入日の金利により変動します。
- お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
- 51歳以上のお客さまは対象外です。
- 本審査完了以降、団体信用生命保険のプラン変更はできません。団体信用生命保険の保障内容をご確認のうえご検討ください。
- 予告なく変更または中止する場合があります。
ワイド団信
健康に不安がある方でも加入できる可能性があります。
上乗せ金利
+年0.3％
- 通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
- 高血圧症・糖尿病・肝機能障害などの持病や病歴がある方でもご加入いただける可能性があります。
死亡保険金
高度障害保険金
リビング・ニーズ
特約保険金
重度がん
保険金
- ※ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
- ※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
【注意事項】
- ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- ※auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。
よくあるご質問
審査はどれくらいかかりますか？
住宅ローンの審査は、お申込内容やご提出いただく書類などによってお客さまごとに審査が完了するまでの時間が異なります。
- ※住宅ローンの返済口座をauじぶん銀行のみに限定しているため、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。
【仮審査申込み～仮審査終了まで】
仮審査はお客さまのお申込内容により、お手続きにかかる時間が異なりますが、およそ即日～数日かかります。auじぶん銀行では、仮審査お申込みの段階でお借入れに関わる項目をほぼすべてご入力いただくため、以降の手続きがよりスムーズに進みます。
【本審査申込み～本審査終了まで】
本審査のお申込みは仮審査承認内容をご確認いただき、申込ボタンを押すだけで完了します（追加でご入力いただくことがないため、1分もかからずに終了します）。あわせて、必要書類のご提出をいただき、auじぶん銀行にて本審査の手続きを開始させていただきます。本審査申込み～本審査終了まで、およそ数日かかります。
【契約手続申込み～ご契約まで】
最終のご契約内容や振込先情報をご入力いただき、契約手続きは終了します。 その後、auじぶん銀行よりご契約にあたっての最終のご連絡と当社指定司法書士より登記関連のご連絡を行い、お借入日を迎える流れとなります。
ネットでかんたん！自宅で完結！
仮審査最短即日回答口座がなくてもお申し込みができる！
銀行に行かなくても住宅ローンは借りられますか？
auじぶん銀行の住宅ローンは、ご来店いただかずに、パソコンやスマートフォンのWEB画面にて、お手続きいただけます。お客さま専用の住宅ローンマイページを通じ、仮審査から本審査、ご契約後の繰上返済などすべての手続きを行っていただくことになります。住宅ローンマイページは、auじぶん銀行の口座開設状況に関わらずご利用いただけますが、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。また、口座開設済みのお客さまは、口座登録情報を引継ぐことで、よりスムーズにお手続きいただけます。
なお、対面でご相談したいお客さまについては、ぜひ住宅ローン相談会をご利用ください。
- 住宅ローン相談会の主催はKDDIプリシード株式会社となります。
- KDDIプリシード株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「円貨建て普通預金口座・円貨建て定期預金口座」の受入れを内容とする契約の締結の媒介及び「消費者向け貸付（住宅ローン）」を内容とする契約の締結の媒介を行います。
注文住宅や中古物件の購入にも使えますか？
はい。auじぶん銀行の住宅ローンなら、注文住宅購入・中古物件購入ともにご利用いただけます。
- ※auじぶん銀行の住宅ローンは、建物完成時の一括融資となります。注文住宅を購入の場合、建物完成前に必要となる費用は、自己負担、もしくはつなぎ融資でのお支払いが必要です。auじぶん銀行の住宅ローンではつなぎ融資の取扱いはございませんが、つなぎ融資の金額をお借入金額に含めてお申込いただけます。
ペアローンで住宅ローンを借りることは出来ますか？
ペアローンで住宅ローンをお借入れいただくことは可能です。
なお、ペアローンを利用するお客さまお二人が、それぞれ住宅ローンマイページのご登録、審査のお申込みをする必要があります。お二人のお申込みが完了した時点で審査を進めさせていただきますのでご注意ください。
お急ぎのお客さまにも！
ご不明な点はお電話でお問い合わせください。
- どこに何を書けばいいの？
- 本審査までに用意しておくものは？
- この項目の意味はなに？
- いくらまで借りられるの？
auじぶん銀行 住宅ローン専用の
コールセンターで親切にお応えします！
0120-926-777
[受付時間]平日9:00～20:00/土・日・祝休日9:00～17:00
（12月31日～1月3日を除く）
HDI-Japan主催
「問合せ窓口格付け」（銀行業界）で
4年連続最高ランクの
「三つ星」を受賞
HDI-Japan主催
「クオリティ格付け」（銀行業界）で
3年連続最高ランクの
「三つ星」を受賞
【注意事項】
- 金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
- ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
- 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
- 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。加入プランによっては、上乗せ金利が設定されます。
- お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
- 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上50年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。
- 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
- 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
≪変動金利について≫
- お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中適用されます。
元利均等返済のご注意事項
- お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意事項
- 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
≪固定金利特約について≫
- 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
- 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください。
- 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。