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当社のペアローンをご利用いただくことです。また、ペアローンをご契約の2人が共に団体信用生命保険の同じプランを選択いただく必要があります。ワイド団信についてはペアローン連生団体信用生命保険の対象外となります。
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ペアローン連生団体信用生命保険にご加入した場合、ペアローン債務者のいずれかが保険金の支払事由に該当したときに、ペア相手のローン残高についてもお支払いの対象となります。
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ワイド団信を除いた一般団信、がん50%保障団信、がん100%団信、がん100%プレミアム団信となります。
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ペアローン連生団体信用生命保険と単独の団体信用生命保険とは、同じプランで保障対象となる保険金および給付金の種類は同一です。ただし、ペアローン連生団体信用生命保険において、ペアローン債務者のいずれかが支払事由に該当したときにペア相手についてもお支払い対象となるのは保険金のみで、給付金についてはお支払い対象外(それぞれ単独での保障)となります。
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ペアローン連生団体信用生命保険と単独の団体信用生命保険とは、同じプランでも、適用される上乗せ金利が異なります。
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ペアローン連生団体信用生命保険はペア相手のローンが完済、無効・取消または解除、期限の利益喪失等により終了した場合には、ペア相手の保障が終了し、その後はご本人のみの保障が継続します。なお、ご本人には、引続きペアローン連生団体信用生命保険の上乗せ金利が適用されます。
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ペアローン債務者のいずれか1人に保険金の支払事由が生じ、被保険者2人の保険金が支払われた場合、支払事由に該当していない方の被保険者の免除された債務が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となります。一時所得に関する注意事項の詳細は、『被保険者のしおり Ⅱ.注意喚起情報 2.ペアローン連生団信に関する重要事項』に記載しています。申込前に必ずお読みいただき、内容をご確認・ご了承のうえ、申込みいただきますようお願いいたします。
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2025年1月14日よりお申込みいただける予定です。
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借入金額の合計が1億円を超える場合*1(ライフネット生命保険が提供する団体信用生命保険付帯の当社他借入がある、または借入を予定されている場合は、その借入金額を含めた合計額が1億円を超えるとき)は、別途保険会社所定の健康診断結果証明書または所定の健康診断結果証明書の項目が記載された定期健康診断結果証明書(告知日より直近14ヶ月以内に受診されたもの)などの提出が必要となります。
- *1 ペアローン連生団体信用生命保険をお申込みの場合は、ペア相手の借入希望額を含めます。

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- 新規お借入れをご検討の方へ
- ペアローン連生団信


※1 2025年2月の50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利に、住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
【計算条件】お借入金額:2,500万円、返済期間:20年、全期間引下げプラン・変動金利、元利均等返済・6ヶ月ごとの増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合、変動金利年0.735%の場合と年0.235%の場合を比較※住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※住宅ローンのお借入れにかかる諸費用は含まれておりません。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。



全期間引下げプラン 変動金利< 2月適用 >

※1 物件価格の80%超でお借入れの場合、適用金利は年0.479%となります。
※2 50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利です。物件価格の80%超でお借入れの場合、適用金利は年0.425%となります。
※3 50歳以下のお客さまが一般団信を選択した場合の金利に、住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。物件価格の80%超でお借入れの場合、適用金利は年0.275%となります。
※金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
※お借入期間を35年1ヶ月以上(長期返済)としてご契約される場合は、年0.1%の上乗せが発生します。
※審査の結果によっては本金利プランをご利用いただけない場合がございます。


【計算条件】お借入金額:3,000万円、 6ヶ月ごとの増額返済利用なし、返済期間:35年、全期間引下げプラン変動金利、元利均等返済
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。


※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。


ペアローン連生団信とは?
ペアローンをご契約のお二人のどちらかに、返済期間中に万一のことがあった場合、お二人のローン残高が保障される団体信用生命保険です。

- ※ペアローン連生団信は、ペアローンをご契約のお二人が共に同じプランを選択いただく必要があります。
- ※がん50%保障団信の場合、「がん診断保険金」「急性心筋梗塞・脳卒中診断保険金」「肝疾患・腎疾患長期入院時保障保険金」は各債務者のローン残高の50%の合計額が保障されます。
\ 単独の団信をご検討中の方はこちら! /
選べるプラン
がん50% 保障団信 |
がん100% 保障団信 |
がん100% 保障団信プレミアム |
一般団信 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
対象年齢 |
50歳以下 |
50歳 |
51歳 |
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上乗せ金利 |
+年0.30% |
+年0.35% |
+年0.45% |
+年0.20% |
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基本付帯 |
住宅ローン |
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|
がん保障 |
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||||
がん診断保障*2*3 |
住宅ローン残高 |
住宅ローン残高 |
なし |
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重度がん保障*6 |
住宅ローン残高 |
なし |
なし |
住宅ローン残高 |
||
各種給付金 |
なし |
あり*5 |
なし |
|||
4疾病保障 |
住宅ローン残高 |
なし |
住宅ローン残高 |
なし |
||
全疾病長期入院保障 |
住宅ローン |
なし |
||||
月次返済保障 |
あり*5 |
なし |

- *1 「一般団信」をご選択の50歳以下のお客さまは専用の金利プランが適用となります。詳細はこちらからご確認ください。
- *2 保障の対象となるがんは所定の悪性新生物をいい、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん、上皮内新生物は含まれません。
- *3 責任開始日からその日を含めて90日以内に所定の悪性新生物と診断された場合には保障の対象となりません。
- *4 がん診断保障または4疾病保障いずれか1回のみのお支払いとなります。また、保障されるのは各債務者のローン残高の50%の合計額となります。
- *5 各種給付金および月次返済保障は連生保障の対象外であるため、いずれかの被保険者が各種給付金または月次返済保障の支払事由に該当した場合、支払事由に該当した被保険者の給付金をお支払いし、支払事由に該当していない他方の被保険者の給付金はお支払いしません。
- *6 「所定の」と記載されている状態や疾病など、保障内容の詳細については、「被保険者のしおり」をご確認ください。
- *7 65歳以下まで
- ※ペアローン債務者のいずれかがワイド団信への加入となる場合には、いずれもペアローン連生団信に加入することはできません。
被保険者のしおり
2025年1月14日以降にお申込みいただいた場合の内容です。
- ライフネット生命保険が提供する団体信用生命保険付帯の当社他借入がある、またはお借入れを予定されている場合、加入最高保険金額は通算2億円となります。
- ※通算とは、住宅ローンお申込時の借入希望金額にて算出した通算金額です。(ペアローン連生団信をお申込みの場合は、ペア相手の借入希望額を含めます。)
よくあるご質問
注意事項
- ペアローン債務者のいずれか1人に保険金の支払事由が生じ、被保険者2人の保険金が支払われた場合、支払事由に該当していない方の被保険者の免除された債務が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となります。一時所得に関する注意事項の詳細は、『被保険者のしおり Ⅱ.注意喚起情報 2.ペアローン連生団信に関する重要事項』に記載しています。申込前に必ずお読みいただき、内容をご確認・ご了承のうえ、申込みいただきますようお願いいたします。
- ペアローン債務者のいずれか1人のローンが終了した場合(ローンの完済、ローンの無効・取消または解除、ローンの期限の利益を喪失したとき等)または所定の年齢に達した場合、ローンが終了または所定の年齢に達した債務者の団体信用生命保険の保障は終了しますが、ローンが終了していないまたは所定の年齢に達していないもう一方の債務者の保障は継続し、引続きペアローン連生団信の金利が適用されます。
- ペアローン債務者のいずれか1人の一部の特約が生命保険会社所定の事由により無効・取消または解除となった場合、その債務者についてのその特約の保障はなくなりますが、無効・取消または解除となっていないもう一方の債務者のその特約の保障は継続します。この場合、いずれの債務者についても引続きペアローン連生団信の金利が適用されます。
引受保険会社および相談窓口
引受保険会社
ライフネット生命保険株式会社

相談窓口
保障内容や告知を行うにあたってご不明な点がございましたら、下記までご連絡ください。
TEL:0120-587-630
受付時間:平日9:00~18:00(土日祝、年末年始を除く)
生命保険契約者保護機構
ライフネット生命保険は生命保険契約者保護機構に加入しております。生命保険契約者保護機構の会員である生命保険会社が経営破綻に陥った場合には、当該機構により、保険契約者保護の措置が図られることとなります。ただし、この場合にもご契約時の保険金額や給付金額等が削減されることがあります。
生命保険契約者保護機構
TEL:03-3286-2820
月曜日~金曜日(祝日・年末年始を除く)
受付時間:午前9:00~正午、午後1:00~午後5:00
ホームページアドレス:https://www.seihohogo.jp/

※1 2024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位
※2 2024年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位

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1.魅力的な金利
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※auモバイル優遇割、じぶんでんき優遇割をまとめて「au金利優遇割」、J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割をまとめて「J:COM金利優遇割」とそれぞれ称します。
※住宅ローン金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供は、KDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社です。J:COM NET、J:COM TVのサービス提供者はJCOM株式会社(グループ会社含む)です。コミュファ光のサービス提供者は中部テレコミュニケーション株式会社です。
※J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
2023年10月31日 現在
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J:COM NET優遇割
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New!中部5県*
コミュファ光優遇割
* 中部5県とは、愛知県・三重県・岐阜県・静岡県・長野県を指します。
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2.いろいろおトクな0円
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3.手厚い保障内容
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※1 2023年5月23日時点、auじぶん銀行調べ。
※2 トリプル保障とは「がん診断保障・全疾病長期入院保障(精神障害を除く)・4疾病保障」を指します。
*1 がん診断保障または4疾病保障いずれか1回のみ
がん50%保障団信の保障内容
*1 「所定の」と記載されている状態や疾病などについて、詳しくは『被保険者のしおり』をご確認ください。
*2 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。がん100%保障団信の保障内容
*1 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。
がん100%保障団信プレミアムの保障内容
*1 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん(子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど)」はお支払いの対象となりません。
*2 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
- 50歳以下の方
- 51歳以上の方
※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
新規お借入れ
50歳以下のお客さまの
一般団信(特約なし)の金利はこちら。物件価格の80%以下で
お借入れの場合変動金利
全期間引下げプラン年0.344%*
(2月適用)
物件価格の80%超で
お借入れの場合変動金利
全期間引下げプラン年0.425%*
(2月適用)
お借換え
50歳以下のお客さまの
一般団信(特約なし)の金利はこちら。お借換えの
場合変動金利
全期間引下げプラン年0.385%*
(2月適用)
※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
- 実際のお借入日の金利により変動します。
- お借入期間を35年1ヶ月以上(長期返済)としてご契約される場合は、年0.1%の上乗せが発生します。
- 51歳以上のお客さまは対象外です。
- 本審査完了以降、団体信用生命保険のプラン変更はできません。団体信用生命保険の保障内容をご確認のうえご検討ください。
- 予告なく変更または中止する場合があります。
※ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
※65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
【注意事項】
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
※auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。



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住宅ローンの審査は、お申込内容やご提出いただく書類などによってお客さまごとに審査が完了するまでの時間が異なります。
※住宅ローンの返済口座をauじぶん銀行のみに限定しているため、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。【仮審査申込み~仮審査終了まで】
仮審査はお客さまのお申込内容により、お手続きにかかる時間が異なりますが、およそ即日~数日かかります。auじぶん銀行では、仮審査お申込みの段階でお借入れに関わる項目をほぼすべてご入力いただくため、以降の手続きがよりスムーズに進みます。【本審査申込み~本審査終了まで】
本審査のお申込みは仮審査承認内容をご確認いただき、申込ボタンを押すだけで完了します(追加でご入力いただくことがないため、1分もかからずに終了します)。あわせて、必要書類のご提出をいただき、auじぶん銀行にて本審査の手続きを開始させていただきます。本審査申込み~本審査終了まで、およそ数日かかります。【契約手続申込み~ご契約まで】
最終のご契約内容や振込先情報をご入力いただき、契約手続きは終了します。 その後、auじぶん銀行よりご契約にあたっての最終のご連絡と当社指定司法書士より登記関連のご連絡を行い、お借入日を迎える流れとなります。
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auじぶん銀行の住宅ローンは、ご来店いただかずに、パソコンやスマートフォンのWEB画面にて、お手続きいただけます。お客さま専用の住宅ローンマイページを通じ、仮審査から本審査、ご契約後の繰上返済などすべての手続きを行っていただくことになります。住宅ローンマイページは、auじぶん銀行の口座開設状況に関わらずご利用いただけますが、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。また、口座開設済みのお客さまは、口座登録情報を引継ぐことで、よりスムーズにお手続きいただけます。
なお、対面でご相談したいお客さまについては、ぜひ住宅ローン相談会をご利用ください。- 住宅ローン相談会の主催はKDDIプリシード株式会社となります。
- KDDIプリシード株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「円貨建て普通預金口座・円貨建て定期預金口座」の受入れを内容とする契約の締結の媒介及び「消費者向け貸付(住宅ローン)」を内容とする契約の締結の媒介を行います。
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はい。auじぶん銀行の住宅ローンなら、注文住宅購入・中古物件購入ともにご利用いただけます。
※auじぶん銀行の住宅ローンは、建物完成時の一括融資となります。注文住宅を購入の場合、建物完成前に必要となる費用は、自己負担、もしくはつなぎ融資でのお支払いが必要です。auじぶん銀行の住宅ローンではつなぎ融資の取扱いはございませんが、つなぎ融資の金額をお借入金額に含めてお申込いただけます。
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ペアローンで住宅ローンをお借入れいただくことは可能です。
なお、ペアローンを利用するお客さまお二人が、それぞれ住宅ローンマイページのご登録、審査のお申込みをする必要があります。お二人のお申込みが完了した時点で審査を進めさせていただきますのでご注意ください。
【注意事項】
・金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
・金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- →金利タイプの変更
・金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
- →ミックス
・金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
・金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
・住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。加入プランによっては、上乗せ金利が設定されます。
- →団体信用生命保険
・お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
・借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- →手数料・諸費用
・借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- →住宅ローンシミュレーション
・住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
- →商品詳細説明書
≪変動金利について≫
・お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
・お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中適用されます。
元利均等返済のご注意事項
・お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
・お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。
元金均等返済のご注意事項
・返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
≪固定金利特約について≫
・固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
・原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
・固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください。
・固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
・変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。