返済方法の違いって？ | はじめての住宅ローン

住宅ローンの返済方法には2種類あることをご存知ですか？
住宅ローン返済額は、返済方法を選ぶことで、総返済額に差が生まれます。ライフプランに合せた返済方法を選ぶポイントをご紹介します。

返済方法は「元利均等返済」か「元金均等返済」

毎月の返済額を一定にする返済方法です。

メリット	返済額が一定なので、返済計画が立てやすく、返済開始当初は「元金均等返済」に比べて、毎月の返済額が低い。
デメリット	返済当初は「元金」が減らないいため、「元金」にかかる「利息」も多く、総返済額は「元金均等返済」に比べて高い。

「元金」を一定の額で返済していく返済方法です。

メリット	「元金」の返済が一定なので、それにかかる「利息」も少なくなっていき、総返済額が元利均等返済に比べて低くなる。
デメリット	返済開始当時は、「元利均等返済」に比べて、毎月の返済額が高くなる。

「どのくらい借りられる？」「毎月の返済額は？」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

auじぶん銀行口座をお持ちでない方も！まずはこちらから仮審査申込み！

受付時間

電話番号

0120-926-777

メニュー番号	お問い合わせ内容
0	auじぶん銀行を名乗る不審なメールを受け取ったお客さまのお問い合わせ
1	お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま）
2	審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま）
3	提携不動産会社や銀行代理業者を通してお申込みのお客さまのお問い合わせ
4	お借入中のお客さま、ご完済、抵当権解除に関するお問い合わせ（1）年末残高証明書の再発行に関するお問い合わせ（2）現在お借入中の金利に関するお問い合わせ（3）その他のお問い合わせ
5	上記以外のお客さまのお問い合わせ