必要なお金って何?

住宅ローンを借入れる際に必要なお金には、何があるのかご存知ですか?住宅を購入する際は、「土地」「建物」の代金とは別に、思わぬ出費がかかるので覚えておきましょう。

住宅を購入するときに必要なお金

住宅購入資金は、土地・建物の費用+諸費用が必要となります。
購入資金は、自己資金+住宅ローン借入れ額を組み合わせて用意するのが一般的です。

自己資金

自己資金には、住宅購入資金の頭金の他にも、諸費用分なども含まれます。そのため、一般的に自己資金は物件価格の20%以上を用意することが理想的とされています。
例えば3,000万円の物件を購入したい場合、20%にあたる600万円程度は、自己資金として用意する必要があります。

諸費用

住宅を購入すると、土地・建物の代金以外にも、さまざまな諸費用がかかります。

諸費用項目例

事務手数料 住宅ローンをご契約の際にじぶん銀行へお支払いただく手数料
印紙代 売買契約書・金銭消費貸借契約書に必要な印紙代金(契約金額によって異なる)
保証料 保証機関などを利用する場合の費用
火災保険料 建物にかける保険料
団体信用生命保険料 生命保険料
不動産仲介手数料 仲介会社を利用する場合の手数料
不動産取得税 土地、建物を取得した際支払う税金
登録免許税 不動産の登記などにかかる費用
登記手数料 登記手続きをした場合の司法書士への報酬
固定資産税 不動産所有者が納める税金
引っ越し代 引っ越し業者に支払う代金
家具代 生活家具を購入する代金
水道加入負担金 新しく水道を引くときにかかる費用
修繕積立金 マンションのメンテナンス費用

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