[はじめての住宅ローン] おぼえておきたい6つのポイントを簡単に解説
[住宅ローンお借換えキャンペーン] 期間中に、住宅ローンを1,000万円以上・10年以上のお借換えで2万円キャッシュバック!

魅力的な金利!

固定10年(当初期間引下げプラン) 年0.61%<12月適用>/変動金利(全期間引き下げプラン) 年0.457%<12月適用>

2017/12/17 現在

じぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。

金利一覧
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
団体信用生命保険

住宅ローンの特徴

ネット銀行ならではの金利、がん保障、au住宅ローンセット割など、お客さまにご好評いただいているじぶん銀行の住宅ローンの特徴をご紹介します。

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住宅ローン人気ランキングNo.1!

じぶん銀行の住宅ローンは、価格.com新規借り入れ*住宅ローン人気ランキング第1位に選ばれました!

  • * 価格.com 住宅ローンカテゴリ人気ランキング新規借り入れ(変動金利、固定金利)で1位(集計期間:2017年10月1日~2017年10月31日)

住宅ローンシミュレーション

「どのくらい借りられる?」「毎月の返済額は?」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

シミュレーション

住宅ローン仮審査申込み

じぶん銀行口座をお持ちでない方も!まずはこちらから仮審査申込み!

お申込みからお借入れまでの流れ

じぶん銀行の住宅ローンは以下の流れでご契約が成立いたします。
新規のお借入れと他行からのお借換えでは手続きが異なりますので、それぞれ詳細な流れをご確認ください。

新規お借入れを検討されているお客さま

他行からのお借換えを検討されているお客さま

住宅ローンをやさしく解説

「はじめて住宅ローンを検討しているけどわからないことが多い・・・」、「借換えが気になっているけど、メリットってあるの?」そんなお客さまに住宅ローンをやさしく解説したコンテンツをご用意しました。

申込み時の確認事項

じぶん銀行の住宅ローンをご利用の際に必要な書類・手数料は以下よりご確認ください。

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こんな人におすすめ

新規お借入れ

  • 結婚、出産、入学を控えて本格的に自宅購入を考えている。
  • 長期ローンを組める若いうちに自宅購入を考えている。
  • 毎月の家賃がもったいないと考えるようになった

お借換え

  • シミュレーションの結果、現在の住宅ローンと比べて支払総額に大きな差が出た。
  • 団体信用生命保険の保障をもっと手厚くしたい

注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
  • 金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、じぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上1億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.16%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件(土地・建物)に、じぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • 変更後の借入金利は、じぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

au住宅ローンセット割の注意事項について

  • au住宅ローンセット割は、KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供します。
  • じぶん銀行の口座開設およびau IDご登録が完了した場合、au住宅ローンの仮審査申し込み翌日14時以降にau住宅ローンセット割のお申し込みが可能になります。
  • au住宅ローン1件(au住宅ローンに係る契約が同時に複数締結された場合も1件とみなします)に対し、au携帯電話1回線が割引対象となります。
  • 以下の条件をすべて満たす場合に限り、au住宅ローンセット割の適用を受けることができます。
    • au住宅ローンをご契約いただいていること
    • じぶん銀行で登録したau IDに設定*1されているau携帯電話*2をご利用いただいていること
    • 所定の方法によるau住宅ローンセット割のお申し込みが完了し、かつKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社によってそのお申し込みが承諾されたこと
    • じぶん銀行で登録したau IDが設定されているau WALLET プリペイドカード(失効しているものを除く。)を正当に所持しており、かつ、その利用が停止されていないこと
    • じぶん銀行の普通預金口座(以下「じぶん銀行口座」といいます。)と住宅ローンマイページの情報連携手続が完了していること*3
    1. *1 じぶん銀行口座を開設後、インターネットバンキングにログインし、au関連メニューからお手続きください。
    2. *2 auスマートフォン、auケータイ、4G LTEタブレット、4G LTE対応PC、Wi-Fiルーター
      • 法人契約および、ぷりペイド専用電話は対象外です。
    3. *3 じぶん銀行口座にログインのうえ住宅ローンマイページ登録を行われた場合は、自動で情報連携されているため、手続きは不要です。じぶん銀行口座にログインせずに住宅ローンマイページを登録された場合は、インターネットバンキングにログインし、住宅ローンメニューからお手続きください。
  • au住宅ローンセット割は予告なく、変更または中止する場合があります。
  • au住宅ローンセット割の適用期間(キャッシュバックの期間)は60ヶ月です。ただし、以下の終了事由・停止事由が生じた場合は、60ヶ月未満となる場合があります。
  • 以下のいずれかの事由が生じた場合、au住宅ローンセット割の適用(キャッシュバック)は終了します。
    • ①の事由の場合は当該事由が発生した月の翌々月、それ以外の事由の場合は当該事由が発生した月の翌月をもってキャッシュバックを終了します。
    • au住宅ローンを完済した場合
    • じぶん銀行に登録されたau IDに設定されている全てのau携帯電話に係る契約が終了した場合
    • 上記のau携帯電話回線について、利用権の譲渡があった場合
  • 以下のいずれかの事由が生じた場合、au住宅ローンセット割の適用(キャッシュバック)を停止します。なお、以下の停止事由が解消されたことによりau住宅ローンセット割の適用(キャッシュバック)が再開された場合であっても、停止期間中のau住宅ローンセット割の適用(キャッシュバック)は行われず、また当該停止期間は割引期間(60ヶ月)に含まれることになります。
    • au住宅ローンご契約者の債務が履行されていない場合
    • au住宅ローンセット割の適用条件のいずれかを充足していないことが判明した場合
  • 2016年4月4日(月)以前にじぶん銀行の住宅ローンをお申し込みをいただいたお客さまにおいては、2016年4月5日(火)に改定を行う「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」にご同意いただく必要があります。対象となるお客さまへ、じぶん銀行よりご連絡を差し上げます。
  • au WALLET プリペイドカードへのキャッシュバックにあたり、その時点でau WALLET プリペイドカードの利用可能残高の上限額に達している場合、または、そのキャッシュバックにより上限額を超える場合は、そのキャッシュバック金額を翌月以降に繰り越します。
  • au WALLET プリペイドカードの失効またはキャッシュバック金額の繰り越しに係る期間超過などにより、キャッシュバックができない場合、対象となったキャッシュバック金額は消滅します。
  • au住宅ローンセット割対象者は、KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社の定める方法で申し出ることにより、セット割を解約することができます。
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社は、au住宅ローンセット割に基づくキャッシュバックを受けた方が、au住宅ローン契約またはKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社の電気通信サービスその他のサービスに係る料金の全部又は一部を支払わなかった場合、すでにキャッシュバック(au WALLET プリペイドカードに加算)したキャッシュバック相当額の金銭の返還を求めること、またはキャッシュバック相当額をau WALLET プリペイドカードから減算することができるものとします。

よくあるご質問

お問い合わせ

じぶん銀行住宅ローンセンター

受付時間
  • 平日 9:00 ~ 20:00
  • 土・日・祝休日 9:00 ~ 17:00
  • 12月31日~1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • 携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

1

お申込前のお客さまのお問い合わせ

2

お申込中のお客さまのお問い合わせ

3

お借入中のお客さまのお問い合わせ

4

上記以外のお客さまのお問い合わせ