[住宅ローン] がん保障特約がついてこの金利!+αの魅力的なサービスをご用意。さらにauユーザーなら特典が!
変動金利全期間引下げプラン 年0.497%<5月適用> + 固定金利もご用意!

2016/05/27 現在

魅力的な金利!

じぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。

  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。

住宅ローンの特徴

じぶん銀行の住宅ローンは、金利だけではなく、さまざまな魅力を兼ね備えています。

日本の銀行で初めて実現!※1

一般的な住宅ローン契約では、書類の契約書が必要となり、お客さまと銀行間での書類のやり取りに時間がとられていました。
じぶん銀行では当行とお客さま間の住宅ローン契約手続きをネットで完結させることで、原則、契約書の記載・捺印が不要※2になり、お手続きにかかる時間短縮を実現。お申込からご契約まで最短約10日を目指します。

  1. ※1一般社団法人全国銀行協会の会員のうち、外国銀行を除く139行における住宅ローン契約までの手続きに関し調査を実施。じぶん銀行調べ(2015年10月28日時点)
  2. ※2連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。

6つの「0円」

住宅ローンをお借入れいただく際には、さまざまなコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意いたしました。
「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代※3、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。

  1. ※3契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代金が発生することがあります。

「がん」と診断されたら、住宅ローン残高が1/2に!

じぶん銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険(通称、団信)※4の申込・告知も、原則、ネットでの手続きで完結※5します。保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、「がん」に加え所定の10種類の生活習慣病を保障する「11疾病保障団信」などお客さまのニーズにあわせて4つの団信プランをご用意しております。

  1. ※4住宅ローンご契約のお客さまに万が一のことが発生した際に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。
  2. ※5保険会社所定の健康診断結果証明書のご提出が必要になるなど、書面などでのお手続きが必要となる場合があります。
  • ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は、50歳までのお客さまにお申込みいただけます。
  • がん100%保障団信は0.2%上乗せ、11疾病保障団信は0.3%上乗せ金利が設定され、お客さま負担が発生します。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信のがん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。

毎月、手間なく、返済ができます!

定額自動入金サービス

お客さまご本人名義の他行口座から、毎月一定額(1万円~)を無料で、じぶん銀行の円普通預金口座に入金できる定額自動入金サービスをご用意しています

毎月定額を自動で資金取寄せできるため、給与振込口座からの振込やATMで入金する手間を省くことができます。

  • 引落日は、6日と26日のどちらかをご選択いただきます。
  • 他行口座から当行口座に入金するまで4営業日必要となりますので、返済日に間に合うように引落日のご設定をお願いします。
  • ご利用金額は1万円以上、1,000円単位でご指定いただけます。
  • 住宅ローンのご返済日は、2日・7日・12日・17日・22日・27日のいずれかの日にちをご契約前にご決定いただきます。

こんな人におすすめ

新規お借入れ

  • 結婚、出産、入学を控えて本格的に自宅購入を考えている。
  • 長期ローンを組める若いうちに自宅購入を考えている。
  • 毎月の家賃がもったいないと考えるようになった

お借換え

  • シミュレーションの結果、現在の住宅ローンと比べて支払総額に大きな差が出た。
  • 団体信用生命保険の保障をもっと手厚くしたい

住宅ローンシミュレーション

「どのくらい借りられる?」「毎月の返済額は?」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

シミュレーション

住宅ローンお申込み

じぶん銀行の住宅ローンをお申込みいただく際に、まずは住宅ローンマイページのご登録が必要です。

ご返済中のお客さま

返済額、借入金利などの返済情報、一部繰上返済のお申込みは住宅ローンマイページへログインのうえご確認・お手続きください。

注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
  • 金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、じぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上1億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.16%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件(土地・建物)に、じぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • 変更後の借入金利は、じぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。

よくあるご質問

お問い合わせ

じぶん銀行住宅ローンセンター

受付時間
  • 平日 9:00 ~ 20:00
  • 土・日・祝休日 9:00 ~ 17:00
  • 12月31日~1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • 携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

1

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3

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4

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