お手続きの流れ
注文住宅をご購入予定のお客さま
注文住宅をご購入予定のお客さまは、あらかじめ以下についてもご確認ください。
STEP 2 本審査のお手続き
①本審査のお申込み
②団信のお申込み
③必要書類のご提出
本審査に必要となる書類をご提出ください。必要書類はパソコンもしくはスマートフォンでアップロードまたは郵送でもご提出いただけます。
- ※書類の不備・不足・確認事項などある場合は、auじぶん銀行よりメールまたはお電話でご連絡いたします。
④auじぶん銀行口座の開設
auじぶん銀行の円普通預金口座をお持ちでない場合は、口座開設手続きをお願いいたします。
- ※開設手続きに約2週間かかります。遅くともお借入日の3～4週間前までに口座開設をお願いいたします。
⑤本審査結果のご確認
- ご契約手続き以降は、お申込みいただいた不動産会社によって一部お手続きが異なる場合がございます。
ご不明な点がございましたら、「auじぶん銀行提携住宅ローン専用窓口」までお問い合せください。
STEP 3 ご契約手続き
①不動産会社のご担当者さまへご連絡
お申込みご本人さまより、本審査結果をご担当者さまへお伝えし、以下をご確認ください。
- 引渡日（＝借入日）当日の振込み内容（売買契約や請負契約の残代金や仲介手数料などの支払金額や振込先）
- 引渡日当日に決済へ立会いの有無
②契約手続きの申込み
住宅ローンマイページにログインし、借入希望日、借入金額、金利タイプなど最終の契約内容、お借入日に振込をする支払金額、振込先の情報をご入力ください。
- 振込金額に対して残高が不足する場合は、お借入日の2営業日前までにauじぶん銀行のお客さま名義の口座へご入金をお願いいたします。
- ※不動産会社からご確認いただいた情報をご入力ください。
STEP 4 最終意思確認
①最終の契約意志確認
ご入力いただいた契約内容について、最終の意思確認をいたします。
- ご登録いただいている電話番号に、auじぶん銀行よりお電話でご連絡いたします。
- 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、それぞれのお客さまにもお電話いたします。
②司法書士との面談
不動産会社さまにて、抵当権設定のための司法書士を選定します。
担当司法書士とお客さま、不動産会社さまでご調整いただき、面談場所・日時などを決定後、面談を実施します。
- 状況により、お借入日当日となる場合があります。
- 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。
STEP 5 ご融資実行日
①お借入日当日
- お客さま（買主）・売主双方の登記に関する書類・手続きに問題がないことを司法書士が確認。
- 司法書士よりauじぶん銀行宛に書類完備の連絡後、お借入金額をauじぶん銀行のお客さま口座へ振込み。
- 振込後、お借入金額に対する2.20％（税込）を事務手数料として徴収いたします。
- ご契約手続時にご指定いただいた振込先へ振込み。
- ※当日立会い決済がある場合は、集合場所や待ち合わせ時間を司法書士や売主など関係者間で事前にお取決めください。
- ※当日立会い決済がない場合は、司法書士との面談でお手続きが完了となることがあります。
②売買の成立
売主が売買（請負）代金が振込まれたことを確認し、決済が完了。
- ※指定した振込先すべてに指定した金額が入金されていることをご確認ください。
③登記手続き
所有権を売主からお客さまへと移転（または保存）し、auじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定。
ご注意事項
- お借入日が決まりましたら、お早めにお手続きをお願いいたします。
- auじぶん銀行のご融資のタイミングは、建物完成時の一括になります。
- ※建物完成時とは外構工事など追加工事費用もお借入金額に含めている場合、当該工事の完了も含みます。
- ※土地のお引渡し時や建物建築時の中間金等のお支払いのタイミングでのご融資はできません。