新規お借入れまでの流れ

住宅ローンのお手続きについては、以下をご覧ください。

STEP 1 仮審査のお申込み

①仮審査のお申込み

  1. 住宅ローンマイページのご登録および仮審査のお申込み。
  2. 仮審査お申込完了メールをご確認のうえ、団信のお申込み。
  • お申込みにあたり、各種規約、商品概要などを必ずご確認ください。

②仮審査結果のご確認

  1. じぶん銀行にて仮審査完了後、ご登録のEメールアドレス宛てに仮審査完了のご案内。
  2. 住宅ローンマイページにログインのうえ、仮審査結果をご確認。

STEP 2 本審査のお申込み

①本審査のお申込み

  1. 仮審査の結果画面にある「上記内容で本審査のお申込みに進む」ボタンを押下し、本審査のお申込み。
  2. 本審査時必要書類をパソコンもしくはスマートフォンでアップロード(郵送・FAXでもご提出いただけます)。
  • 書類の不備・不足・確認事項などある場合は、じぶん銀行よりメールまたはお電話でご連絡いたします。
  • じぶん銀行の円普通預金口座をお持ちでない場合は、口座開設手続きをお願いいたします。
  • 口座開設手続きには約2週間かかります。お借入日の3~4週間前までにお手続きをお願いいたします。

②本審査結果のご確認

  1. じぶん銀行にて本審査完了後、ご登録のEメールアドレス宛てに本審査完了のご案内。
  2. 住宅ローンマイページにログインのうえ、本審査結果をご確認。

STEP 3 ご契約手続き

①不動産会社のご担当者さまへご連絡

お申込みご本人さまより、本審査結果をご担当者さまへお伝えし、以下をご確認。

引渡日(=借入日)、売買契約や請負契約の残代金などの支払金額と振込先、引渡日当日の立会い決済の有無

②ご契約手続きのお申込み

住宅ローンマイページにログインし、借入希望日、借入金額、金利タイプなど最終の契約内容および振込をする支払金額、振込先の情報をご入力。

  • 不動産会社からご確認いただいた情報をご入力ください。
  • 借入希望日5営業日前の午前中までにご入力ください。
  • お振込先・金額が確認できる書面をご用意いただき、じぶん銀行へご提出ください。

③お電話での最終意思確認

ご入力いただいた契約内容について、最終の意思確認を実施。

  • ご登録いただいている電話番号に、じぶん銀行よりお電話いたします。
  • 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、それぞれのお客さまにもお電話いたします。

STEP 4 司法書士との面談

①(じぶん銀行)司法書士の選定

じぶん銀行にて、抵当権設定のための司法書士を選定。

  • 司法書士を選定後、じぶん銀行もしくは、担当司法書士よりお電話いたします。

②お電話での面談日調整

担当司法書士とご調整いただき、面談場所・日時などをご決定。

③面談の実施

必要書類をご持参のうえ、面談実施。

  • 連帯保証人、担保提供者を設定される場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。
  • 当日立会い決済がある場合は、事前の面談が不要な場合があります。

STEP 5 ご契約完了

①お借入日当日

  1. お客さま(買主)・売主双方の登記に関する書類・手続きに問題がないことを司法書士が確認。
  2. 司法書士よりじぶん銀行あてに書類完備の連絡後、お借入金額をじぶん銀行のお客さま口座へ振込み。
    • 振込後、お借入金額に対する2.16%を事務手数料として徴収いたします。
  3. ご契約手続時にご指定いただいた振込先へ振込み。
    • 振込金額に対して残高が不足する場合は、事前にじぶん銀行のお客さま口座へご入金をお願いいたします。
  • 当日立会い決済がある場合は、集合場所や待ち合わせ時間を司法書士や売主など関係者間で事前にお取決めください。
  • 当日立会い決済がない場合は、司法書士との面談でお手続きが完了となることがあります。

②売買の成立

売主が売買(請負)代金が振込まれたことを確認し、決済が完了。

  • 指定した振込先すべてに指定した金額が入金されていることをご確認ください。

③登記手続き

所有権を売主からお客さまへと移転し、じぶん銀行にて第一位の抵当権を設定しご契約成立。

住宅ローンシミュレーション

「どのくらい借りられる?」「毎月の返済額は?」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

シミュレーション

住宅ローン仮審査申込み

じぶん銀行口座をお持ちでない方も!まずはこちらから仮審査申込み!

お申込み途中・ご契約済みのお客さま

お申込み途中のお客さま、既にご契約済みのお客さまは以下よりマイページへログインしてください。

注意事項

  • お借入日が決まりましたら、お早めにお手続きをお願いいたします。
  • じぶん銀行のご融資のタイミングは、建物完成時の一括になります。
  • 建物完成時とは外構工事など追加工事費用もお借入金額に含めている場合の当該工事の完了も含みます。
  • 土地代金や建物建築時の中間金などのお支払いのタイミングで、分割してのご融資は出来かねます。