完済後のお手続きについて
auじぶん銀行の住宅ローンをご利用いただきありがとうございました。
完済されたお客さまは各種お手続きへお進みください。
抵当権の解除手続き
不要なお客さま
完済事由が売却または借換*1のお客さま
- *1 借換による繰上返済のうち司法書士が来社してお手続きする場合。
抵当権抹消手続き済のため、お手続きはございません。
必要なお客さま
完済事由が約定返済または自己資金または借換*2のお客さま
- *2 借換による繰上返済のうち「抵当権抹消書類の後日郵送」をご希望の場合。
<抵当権の解除書類の送付>
住宅ローンご完済以降、約2週間程度で、お客さまの登録住所宛に簡易書留で抵当権の解除書類を送付いたします。
お受取のうえ、抵当権抹消登記手続きへお進みください。
〇当社より送付する抵当権の解除書類
ご融資契約時に署名・押印を頂いた書類になります。
(不動産抵当権設定契約書サンプル)

抵当権の抹消登記申請時に、書類下部の目隠し部分に記載されている12桁の英数字番号を法務局に申告します。
- ※当社から送付した登記識別情報通知は、「抵当権設定」時に法務局より交付されたものです。
お客さまがお持ちの「所有権移転」の登記識別情報通知(いわゆる権利書)とは異なりますので、ご注意ください。
(登記識別情報通知サンプル)

ご自身で記入される場合は以下をご確認ください。
【日付】
住宅ローン完済日を記入します(完済日は同署面の「●月●日解除しました。」と同一の日付です。)。
【氏名欄】
申請時点の債務者氏名を記入します(入籍などで氏名変更している場合は変更後の氏名です。)。
【物件の表示】
担保に入っている物件すべての登記簿謄本を確認のうえ、所在地番、地目、建物の名称、種類、構造、地積、面積などを記入します。
(抵当権解除証書サンプル)

ご自身で記入される場合は以下をご確認ください。
【受任者】
法務局で登記申請を行う申請者の氏名・住所を記入します(司法書士名などが入ります。)。
【日付①・②】
住宅ローン完済日を記入します(完済日は、抵当権解除証書の「●年●月●日解除しました。」と同一日付です。)。
(委任状サンプル)

<抵当権の解除手続き>
ご自身でお手続きする場合
担保に入っている物件の登記簿謄本を確認のうえ、登記申請書及び添付書類を作成し、管轄法務局にてご自身で申請ください。
- 申請にあたり必要な書類、詳細な記入方法については、当社では回答できません。法務局の窓口などにご確認をお願いします。
司法書士へお手続きを依頼する場合
任意の司法書士に送付された書類一式をお渡しのうえ、ご依頼ください。
- 司法書士の紹介を希望される場合は、住宅ローンセンターまでお電話ください。
各種サービスの解約お手続き
〇定額自動入金サービス
インターネットバンキングから解約の手続きをお願いいたします。引き続きauじぶん銀行ご利用の場合、同サービスを継続して利用いただくことも可能です。
〇じぶんでんき
解約をご希望の場合は契約者ご本人さまより、KDDIお客さまセンター(でんき)へお電話ください。
〇火災保険
売却などで居住することがなくなった場合は解約が必要となります。auじぶん銀行経由で加入した火災保険の解約は契約者ご本人さまより共同代理店であるauフィナンシャルパートナー株式会社までお電話ください。
お問い合わせ
住宅ローンに関するお手続きのお問い合わせはauじぶん銀行住宅ローンセンターまでご連絡ください。
auじぶん銀行住宅ローンセンター
0120-926-777
[携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます]
受付時間 平日9:00~20:00、土・日・祝休日9:00~17:00(年末年始を除く)