住宅ローン金利引下げキャンペーン
【行名変更記念】住宅ローンの借換えでもらえる!【お借換え限定】現金5万円キャッシュバック!

5つのメリット

ネット銀行ならではの金利、がん保障など、お客さまにご好評いただいているauじぶん銀行の住宅ローンの特徴をご紹介します。

  1. *1 精神障害を除きます。

魅力的な金利!

固定10年(当初期間引下げプラン) 年0.550%<2月適用>/金利引下げキャンペーン 2020年3月31日まで 変動金利(全期間引下げプラン) 年0.410%*<2月適用>

2020/02/23 現在

auじぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。

  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
当初期間引下げプラン 全期間引下げプラン
  • * 金利引下げキャンペーン適用の場合
金利引下げキャンペーンの詳細はこちら

じぶんでんきとセットで金利引下げ

じぶんでんき 「じぶん銀行の住宅ローン」と「じぶんでんき」をセットでご契約いただくと住宅ローン適用金利から年0.03%引下げ!
全期間引下げプラン

2020/02/23 現在

  • * 金利引下げキャンペーン適用の場合
金利引下げキャンペーンの詳細はこちら
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
  • じぶんでんきは初期費用がかかりません。
年0.03%引下げって実際どのくらいおトクなの・・・? シミュレーション例をチェック!
  • じぶんでんきのお申込みの際に、auじぶん銀行口座の支店番号と口座番号が必要となります。
    auじぶん銀行口座をお持ちではないお客さまは事前に口座開設をお願いします。
口座開設はこちら
  • じぶんでんきのお申込みは、auじぶん銀行の住宅ローン契約手続申込完了前までに実施してください。
  • じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
  • ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
【注意事項】
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に、終了します。
    • 1) 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
    • 2) 住宅ローンの契約が終了したとき
    • 3) じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
    • 4) その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
    • 5) 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
    • 6) 住宅ローンの債務が履行されていないとき
  • auでんきとは異なるサービスとなります。
  • じぶんでんきのサービス提供者はKDDI株式会社となります。
  • 提供エリアは全国(沖縄県、一部離島除きます)となります。
  • 提供エリア毎の小売電気事業者は、関西電力エリア: 関西電力株式会社、中国電力エリア: 中国電力株式会社、中部電力エリア: 中部電力株式会社、東京電力エリア:東京電力エナジーパートナー株式会社、その他の提供エリア: KDDI株式会社となります。
  • マンション高圧一括受電、オール電化住宅向けプラン、電気給湯器(エコキュート等)が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等、はご加入いただけません。
  • 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。
じぶんでんきによる金利引下げに関する特約PDFファイルが開きます

じぶんでんきによる金利引下げの適用方法
(2020年1月以降に住宅ローンをお借入れのお客さま)

  • 「2019年12月までにお借入れのお客さま」は手続方法が異なります。手続方法につきましては以下をご覧ください。

金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。

  • 住宅ローン契約手続申込完了前までに「じぶんでんき」をお申込みください。住宅ローン契約手続申込完了後に「じぶんでんき」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
「auじぶん銀行の住宅ローン」・「じぶんでんき」のお申込みステップ
  • 「じぶんでんき」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDIウェブサイトでご確認ください。
【じぶんでんきに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター(でんき) 0120-925-438(無料)
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間 9:00~20:00 (土日祝も受付 年中無休)

「じぶんでんき」の詳細はこちら
  • これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。

じぶんでんきによる金利引下げの適用方法
(2019年12月までに住宅ローンをお借入れのお客さま)

2019年12月31日以前にお借入れのお客さまは、2020年2月29日までにじぶんでんきのお申込みをいただき、2020年5月31日までにじぶんでんきのご契約をいただくと金利引下げが適用となります。

図
  • 以下のお客さまは、金利引下げが適用となりませんのでご注意ください。
  • 2020年3月1日以降に「じぶんでんき」をお申込みいただいたお客さま
  • 2020年6月1日以降に「じぶんでんき」をご契約いただいたお客さま
2019年12月31日までにお借入れいただいたお客さまの手続きの流れ
【じぶんでんきに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター(でんき) 0120-925-438(無料)
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間 9:00~20:00 (土日祝も受付 年中無休)

「じぶんでんき」の詳細はこちら
  • これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。

じぶんでんき解約による金利引下げ終了例

じぶんでんき解約日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.03%の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。

  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
例えば、じぶんでんきを6月24日に解約し、住宅ローンの約定返済日が7日の場合、
【注意事項】
  • じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
    • 1) 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
    • 2) 住宅ローンの契約が終了したとき
    • 3) じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
    • 4) その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
    • 5) 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
    • 6) 住宅ローンの債務が履行されていないとき

じぶんでんきによる金利引下げシミュレーション例

例えば・・・
借入金額3,000万円、返済期間35年を全期間引下げプラン変動金利年0.457%でお借入れいただいた場合と、じぶんでんきとセットで住宅ローンをご利用いただき、全期間引下げプラン変動金利年0.427%でお借入れいただいた場合の差
図
その他シミュレーション例

全期間引下げプラン変動金利年0.457%でお借入れいただいた場合と、じぶんでんきとセットで住宅ローンをご利用いただき、全期間引下げプラン変動金利年0.427%でお借入れいただいた場合の差

借入金額/残高 返済期間 総返済額の差 毎月返済額の差

5,000万円

35年

276,648円

658円

4,500万円

35年

248,958円

593円

4,000万円

35年

221,314円

527円

3,500万円

35年

193,658円

461円

3,000万円

35年

165,997円

395円

2,500万円

30年

117,794円

327円

2,000万円

25年

78,013円

260円

1,500万円

20年

46,511円

194円

1,000万円

15年

23,123円

129円

【計算条件】元利均等返済・6ヶ月ごとの増額返済利用なし、借入利率が期間中に変動しない場合

  • 記載例は金利年0.457%*1で借入れた場合の完済までの金額から金利年0.427%*1で借入れた場合の完済までの金額との差額を算出しています。実際の借入事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。なお、本試算はauじぶん銀行の住宅ローンが借入れから完済されるまで、「じぶんでんき」をご利用いただく前提の上、計算しています。
  1. *1 全期間引下げプラン変動金利(2020年1月31日現在、2020年2月適用)

2020/02/23 現在

シミュレーションはこちら

充実の保障内容!すべてのけが・病気*1をカバー+がん診断保障

auじぶん銀行の住宅ローンでは、お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険(通称、団信)*2のプランをご用意しており、申込・告知も、原則、ネットでの手続きで完結*3します。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。

さらに、2019年3月から保障内容を拡大しました!従来のがん診断保障に追加して、すべてのけが・病気*1で、入院が継続180日*4以上となった場合、住宅ローン残高は0円になります。

  • 2019年1月末までにお借入れいただいたお客さまは適用となりません。

「がん50%保障団信」の他にも基本的なものから手厚い保障があるプランなど、お客さまのご希望にあわせた団信プランをお選びいただけます。保障内容拡大など詳しくは以下よりご確認ください。

団体信用生命保険
  1. *1 精神障害を除きます。
  2. *2 住宅ローンご契約のお客さまに万が一のことが発生した際に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。
  3. *3 保険会社所定の健康診断結果証明書のご提出が必要になるなど、書面などでのお手続きが必要となる場合があります。
  4. *4 最初の31日は連続した入院である必要があります。
  5. *5 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
  • ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  • がん50%保障団信は、満50歳までのお客さまにお申込みいただけます。
  • がん50%保障団信のがん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。

契約書の記入や捺印は一切不要!

一般的な住宅ローン契約では、書類の契約書が必要となり、お客さまと銀行間での書類のやり取りに時間がとられていました。
auじぶん銀行では当行とお客さま間の住宅ローン契約手続きをネットで完結させることで、原則、契約書の記載・捺印が不要*になり、お手続きにかかる時間短縮を実現。お申込からご契約まで最短約10日を目指します。

  • * 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
カンタン・3ステップ!パソコン、スマホでネット完結!!

6つの「0円」

住宅ローンをお借入れいただく際には、さまざまなコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意いたしました。
「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代*、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。

  • * 契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代金が発生することがあります。

住宅ローンシミュレーション

「どのくらい借りられる?」「毎月の返済額は?」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

シミュレーション

住宅ローン仮審査申込み

auじぶん銀行口座をお持ちでない方も!まずはこちらから仮審査申込み!

住宅ローン用語集

住宅ローン用語集

「この言葉はどんな意味?」そんなお客さまのお悩みを解決します。

住宅ローン用語集

よくあるご質問

お問い合わせ

auじぶん銀行住宅ローンセンター

受付時間
  • 平日 9:00 ~ 20:00
  • 土・日・祝休日 9:00 ~ 17:00
  • 12月31日~1月3日を除く。
電話番号
0120-926-777
  • 携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
メニュー番号 お問い合わせ内容

1

お申込前のお客さまのお問い合わせ

2

お申込中のお客さまのお問い合わせ

3

お借入中のお客さまのお問い合わせ

4

上記以外のお客さまのお問い合わせ