auじぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。
- 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
5つのメリット
ネット銀行ならではの金利、がん保障など、お客さまにご好評いただいているauじぶん銀行の住宅ローンの特徴をご紹介します。
- *1 精神障害を除きます。
メリット1魅力的な金利！
2021/04/22 現在
メリット2au金利優遇割
au金利優遇割で、適用金利を最大年0.1%引下げ！
- ※「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
- ※「auモバイル優遇割」の適用開始は3月1日となりますが、その前にお申込みいただいたお客さまも3月1日以降適用となります。
- * 2021年4月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
2021/04/22 現在
- auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社です。
- 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
- 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- auモバイル優遇割、じぶんでんきは初期費用がかかりません。
- KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
条件や申込方法は以下をご覧ください。
メリット3充実の保障内容！すべてのけが・病気*1をカバー＋がん診断保障
auじぶん銀行の住宅ローンでは、お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）*2のプランをご用意しており、申込・告知も、原則、ネットでの手続きで完結*3します。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になり、すべてのけが・病気*1で、入院が継続180日*4以上となった場合、住宅ローン残高は0円になる「がん50％保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、2020年8月3日から保障内容を拡大しました！従来のがん診断保障、全疾病保障に追加して、すべてのけが・病気*2で入院が連続して31日以上になった場合、また、以降、入院が継続して30日に達するごとに、毎月の住宅ローン返済額が支払われます。
- 全疾病保障は2019年1月末までにお借入れいただいたお客さまは適用となりません。
- 月次返済保障は2020年8月2日までにお借入れいただいたお客さまは適用となりません。
「がん50％保障団信」の他にも基本的なものから手厚い保障があるプランなど、お客さまのご希望にあわせた団信プランをお選びいただけます。保障内容拡大など詳しくは以下よりご確認ください。
団体信用生命保険- *1 精神障害を除きます。
- *2 住宅ローンご契約のお客さまに万が一のことが発生した際に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。
- *3 保険会社所定の健康診断結果証明書のご提出が必要になるなど、書面などでのお手続きが必要となる場合があります。
- *4 最初の31日は連続した入院である必要があります。
- *5 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
- *6 給付金のお支払いには回数に上限があります。
- ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
- ※がん50％保障団信は、満50歳までのお客さまにお申込みいただけます。
- ※がん50％保障団信のがん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
メリット4申込～契約まで自宅でカンタンお手続き！
auじぶん銀行の住宅ローンなら来店や書類の郵送が不要です。
申込～契約までネット完結*
外出しなくてもご自宅からスマートフォンやパソコンでお手続きが可能です。
ネットで完結するため、原則、契約書の記載・捺印が不要です。
書類の提出はカンタンアップロード
郵送での書類のやりとりは必要ありません。書類を撮影して、ネットからアップロードするだけ！
- * 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
メリット56つの「0円」
住宅ローンをお借入れいただく際には、さまざまなコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意いたしました。
「一般団信」もしくは「がん50％保障団信」の保険料、保証料*1、収入印紙代*2、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。
- *1 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
- *2 契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
注意事項
- 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
- 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
- ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
- 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
- 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
- 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
- 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
変動金利について
- お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意
- お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意
- 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
- 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
- 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
- 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
お問い合わせ
auじぶん銀行住宅ローンセンター
- 受付時間
-
- 平日 9：00 ～ 20：00
- 土・日・祝休日 9：00 ～ 17：00
- ※12月31日～1月3日を除く。
- 電話番号
-
0120-926-777
- ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
| メニュー番号 | お問い合わせ内容 |
|---|---|
|
1 |
お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま） |
|
2 |
審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま） |
|
3 |
提携不動産会社を通してお申込み中のお客さまのお問い合わせ |
|
4 |
お借入中のお客さまのお問い合わせ |
|
5 |
上記以外のお客さまのお問い合わせ |
コールセンター混雑状況
- 混雑状況は目安を表示しています。お問い合わせされる日の混雑状況によってはお待ち頂く場合がございます。