auじぶん銀行
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auじぶん銀行の住宅ローン auじぶん銀行の住宅ローン

  • ※1 2022年6月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利です。
  • ※2 2022年6月現在の金利に金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利です。
  • ※借入金利は実際のお借入日の金利によって変動します。
  • ※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
  • ※審査の結果保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65%~年1.15%となります。保証付金利プランの場合、金利引下げキャンペーンはご利用いただけません。

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  • ※1 2022年6月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、 実際のお借入日の金利により変動します。
    【計算条件】お借入金額:3,000万円、返済期間:35年、全期間引下げプラン、元利均等返済、ボーナス分返済額90,184円、返済総額31,549,771円、借入利率が期間中に変動しない場合
  • ※au金利優遇割の適用条件・説明書および追加情報の詳細、金利引下げキャンペーンの適用条件および追加情報の詳細は、それぞれ以下ページをご確認ください。
  • ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • ※所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。
  • ※上記はauじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出したものであり、実際の事例と計算結果が異なる場合があります。

金利引下げキャンペーンとau金利優遇割の併用で、こんなにおトク! 金利引下げキャンペーンとau金利優遇割の併用で、こんなにおトク!

キャンペーン概要

期間

  • 2022年6月1日(水)~2022年9月30日(金)

適用条件

  • 以下の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
  • ●キャンペーン期間中に住宅ローンをお借入れいただいたお客さま
  • ●全期間引下げプラン【変動金利】または当初期間引下げプラン【固定35年】をご契約されたお客さま
  • ※適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。

特典

  • ■全期間引下げプラン【変動金利】
    当初期間引下幅を「年0.021%」拡大します。
  • <2022年6月適用金利>

図 図

  • ■当初期間引下げプラン【固定35年】
    当初期間引下幅を「年0.1%」拡大します。
  • <2022年6月適用金利>

図 図

  • 2022/05/31現在
  • 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。

注意事項

  • 期間中であっても、金利情勢などにより、キャンペーンを予告なく変更・中止・延長する場合があります。
  • 住宅ローンのお申込みをいただいた後、auじぶん銀行にて審査を行います。審査結果によってはご要望に沿いかねる場合があります。
  • 適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。
  • 契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプへ変更した場合の金利引下幅は年1.000%です。
  • 契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプ変更後、再度、「変動金利タイプ」へ変更した場合の金利引下幅は年1.952%です。
  • 不動産会社経由でお申込みされたお客さまは対象外となります。
  • 金利プランおよび金利タイプは、住宅ローンマイページよりご契約手続きにおいてご選択ください。

auサービスご利用で、
最大年0.1%引下げ

変動金利(全期間引下げプラン)年0.41% 固定金利(10年/当初期間引下げプラン) 年0.765%  au金利優遇割の適用時 変動金利(全期間引下げプラン)年0.31% 固定金利(10年/当初期間引下げプラン)年0.665% 変動金利(全期間引下げプラン)年0.41% 固定金利(10年/当初期間引下げプラン) 年0.765%  au金利優遇割の適用時 変動金利(全期間引下げプラン)年0.31% 固定金利(10年/当初期間引下げプラン)年0.665%

au金利優遇割 住宅ローン適用金利から年0.1%引下げ! au金利優遇割 住宅ローン適用金利から年0.1%引下げ!

  • ※1 2022年6月適用の金利であり、毎月見直します。別途借入金額の2.2%(税込)の事務手数料が発生します。
  • ※2 2022年6月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
  • ※3 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

  • ※「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
  • ※au金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社です。

auモバイル優遇割

auじぶん銀行の住宅ローンとau回線をセットでご契約いただくと住宅ローン適用金利から年0.07%引下げ! auじぶん銀行の住宅ローンとau回線をセットでご契約いただくと住宅ローン適用金利から年0.07%引下げ!

  • ※2022年6月適用の借入金利であり、毎月見直します。
  • ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • ※金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • ※住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

【auモバイル優遇割】適用条件

  • ①auじぶん銀行の口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
  • ②①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
  • ③auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
  • ④条件①~③すべてを満たし、住宅ローン契約手続申込完了までに手続きが完了していること
  • ※適用開始以降、毎月月末に適用条件を判定します。一度適用除外となった場合は、以降適用となりません。
  • ※「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです
KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。

【注意事項】

  • au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
  • ※au回線が法人契約の場合は対象外となります。
  • ※au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
  • ※auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
  • ※「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • ※auモバイル優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
  • 以下の「auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
auモバイル優遇割に関する特約 ▶︎

【auモバイル優遇割】特典の適用開始時期

初回約定返済日より適用開始となります。

お申込みステップ お申込みステップ

  • ※住宅ローン契約手続申込完了後に「au回線や家族割プラス」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
  • auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。

【auに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター

0120-959-095
通話料無料/受付時間 9:00~20:00(年中無休)

「au」の詳細はこちら

※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。

【auモバイル優遇割】金利引下げ終了例

au回線や家族割プラスを解約するなど、auモバイル優遇割の適用条件を満たさなくなった日の翌月末日を適用判定月とし、適用判定月の翌々月の約定返済日から年0.07%の引下げが終了し、約定返済額が変更となります。

  • 「auモバイル優遇割に関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。

例えば、au回線を6月24日に解約し、住宅ローンの約定返済日が7日の場合、 例えば、au回線を6月24日に解約し、住宅ローンの約定返済日が7日の場合、

【注意事項】

  • auモバイル優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。

    • (1)理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
    • (2)住宅ローンの契約が終了したとき。
    • (3)その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
    • (4)住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
    • (5)住宅ローンの債務が履行されていないとき。

じぶんでんき優遇割

図 図

  • ※2022年6月適用の借入金利であり、毎月見直します。
  • ※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
  • ※金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • ※住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

【じぶんでんき優遇割】適用条件

  • ①auじぶん銀行の住宅ローンを新たにお借入れいただくこと
  • ②①の住宅ローン契約手続申込完了までにKDDI株式会社が提供する「じぶんでんき」をお申込みいただくこと

【注意事項】

  • 「じぶんでんき」はKDDI株式会社が提供し、auじぶん銀行の住宅ローンをご利用のお客さま向けに提供する電気サービスです。
  • じぶんでんきは初期費用がかかりません。
  • auでんきとは異なるサービスとなります。
  • じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
  • ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • 提供エリアは全国(沖縄県、一部離島除きます)となります。
  • 提供エリア毎の小売電気事業者は、関西電力エリア: 関西電力株式会社、中国電力エリア: 中国電力株式会社、中部電力エリア: 中部電力ミライズ株式会社、東京電力エリア:東京電力エナジーパートナー株式会社、北海道電力エリア:北海道電力株式会社、その他の提供エリア: KDDI株式会社となります。
  • マンション高圧一括受電、オール電化住宅向けプラン、電気給湯器(エコキュート等)が設置されているお客さま、季節別・時間帯別料金プランを契約されているお客さま等、はご加入いただけません。
  • じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
  • 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。
じぶんでんきによる金利引下げに関する特約 ▶︎

【じぶんでんき優遇割】特典の適用開始時期

初回約定返済日より適用開始となります。

  • ※金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。

お申込みステップ お申込みステップ

  • 住宅ローン契約手続申込完了前までに「じぶんでんき」をお申込みください。住宅ローン契約手続申込完了後に「じぶんでんき」のお申込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
  • 「じぶんでんき」のサービス内容・お申込み方法などの詳細は、以下のKDDI株式会社ウェブサイトでご確認ください。

【じぶんでんきに関する問い合わせ】
KDDIお客さまセンター(でんき)

0120-925-438(無料)
携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。
受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付 年中無休)

「じぶんでんき」の詳細はこちら

※これより先はKDDI株式会社のウェブサイトへ遷移します。

【じぶんでんき優遇割】金利引下げ終了例

じぶんでんき解約日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.03%の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。

  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。

例えば、じぶんでんきを6月24日に解約し、住宅ローンの約定返済日が7日の場合、 例えば、じぶんでんきを6月24日に解約し、住宅ローンの約定返済日が7日の場合、

【注意事項】

  • じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。

    • (1) 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
    • (2) 住宅ローンの契約が終了したとき
    • (3) じぶんでんきの契約のお申込みが申込取消等で無効となったとき
    • (4) その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
    • (5) 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
    • (6) 住宅ローンの債務が履行されていないとき

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図 図

来月中にお借入れをご希望のお客さまへ 来月中にお借入れをご希望のお客さまへ

  • ※借入希望日や書類の提出時期等により、お借入日に間に合わない可能性があります。来月中のお借入れご希望の場合はお手続きをお急ぎください。

auじぶん銀行の住宅ローン手厚い保障 auじぶん銀行の住宅ローン手厚い保障

「がん」とわかったらすぐに保険でご返済! 「がん」とわかったらすぐに保険でご返済!

がん50%保障団信の保障内容

図 図

  • ※1 精神障害は除きます。
  • ※2 給付金のお支払いには回数に上限があります。
  • ※3 最初の31日は連続した入院である必要があります。
  • ※ご加入にあたっては、必ず「被保険者のしおり」をご確認ください。
  • ※がん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • ※満50歳までのお客さまにご加入いただけます。

がん100%保障団信 がん100%保障団信

au金利優遇割の適用でがん100%保障団信が実質無料 au金利優遇割の適用でがん100%保障団信が実質無料

がん100%保障団信はがん診断+長期入院保証でしっかりフォロー がん100%保障団信はがん診断+長期入院保証でしっかりフォロー

がん100%保障団信の保障内容

図 図

  • *1 精神障害は除きます。
  • *2 給付金のお支払いには回数に上限があります。
  • *3 最初の31日は連続した入院である必要があります。
  • ※ご加入にあたっては、必ず「被保険者のしおり」をご確認ください。
  • ※がん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • ※満50歳までのお客さまにご加入いただけます。

11疾病保障団信 11疾病保障団信

11疾病保障団信はがん診断+長期入院保障 さらに給付金特約付! 11疾病保障団信はがん診断+長期入院保障 さらに給付金特約付!

11疾病保障団信の保障内容

図 図

  • *1 同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
  • *2 精神障害を除きます。
  • ※ご加入にあたっては、必ず「被保険者のしおり」をご確認ください。
  • ※がん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • ※満50歳までのお客さまにご加入いただけます。

ちょっと待って!

すでに持病をお持ちの
お客さまは
団信に入れないと
思っていませんか?

高血圧、糖尿病、肝炎などの健康上の理由から、従来の団体信用生命保険への加入が認められないお客さまでも、「ワイド団信」なら年0.3%の金利を上乗せすることで、ご加入いただける場合があります。

ワイド団信で過去に引受実績のある主な例

・代謝異常による病気
糖尿病、脂質異常症(高脂血症・高コレステロール血症)、高尿酸血症・痛風など
・心臓・血圧の病気
狭心症、心筋梗塞、不整脈、心房細動、期外収縮、心臓弁膜症、高血圧症、血栓性静脈炎(静脈血栓症)など
・脳の病気
脳卒中(脳梗塞・脳出血・くも膜下出血)、脳動脈瘤(脳動脈解離)、てんかん、ギランバレー症候群など
・精神・神経の病気
うつ病・うつ状態、自律神経失調症、適応障害、不安障害、強迫性障害、パニック障害、睡眠障害、神経症など
・食道・胃・腸の病気
潰瘍性大腸炎、クローン病、逆流性食道炎、胃潰瘍、十二指腸潰瘍、大腸ポリープなど
・肝臓・胆道・膵臓の病気
肝炎・ウイルス肝炎(B型肝炎・C型肝炎)、肝機能障害、脂肪肝、胆石、胆嚢ポリープなど
・腎臓と尿路の病気
腎炎・糸球体腎炎、IgA腎症、腎臓機能障害、腎臓結石、蛋白尿、ネフローゼ症候群など
・呼吸器(胸部)の病気
喘息、気管支炎、肺炎、肺血栓塞栓症、結核、睡眠時無呼吸症候群など
・目・耳・鼻の病気
緑内障、白内障、網膜剥離、難聴、副鼻腔炎など
・ホルモン・免疫異常による病気
バセドウ病(甲状腺機能亢進症)、甲状腺機能低下症、リウマチ性疾患、橋本病、全身性エリテマトーデスなど
・血液・造血器の病気・異常
貧血、赤血球・白血球の数値異常など
・妊娠・女性特有の病気
妊娠、子宮筋腫、卵巣嚢腫、子宮頸部異形成、子宮内膜炎など
  • ※記載の疾病のカテゴリーや病名は一例です。ワイド団信の加入可否は、病名だけで決定するものではありません。
  • ※ご加入にあたっては、保険会社所定の引受審査が必要です。すべてのお客さまがご加入いただけるわけではありません。
  • ※お客さまの年齢・性別・症状・治療歴などの告知内容などに基づき、保険会社が審査をするため、同じ病名のお客さまであっても、加入できる場合と加入できない場合があります。

【注意事項】

  • ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  • ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
  • ※auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険会社です。
  • ※住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の診断書などの提出が必要となります。

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よくあるご質問

審査はどれくらいかかりますか?

住宅ローンの審査は、お申込内容やご提出いただく書類などによってお客さまごとに審査が完了するまでの時間が異なります。
※住宅ローンの返済口座をauじぶん銀行のみに限定しているため、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。
【仮審査申込み~仮審査終了まで】
仮審査はお客さまのお申込内容により、お手続きにかかる時間が異なりますが、およそ1日~数日かかります。auじぶん銀行では、仮審査お申込みの段階でお借入れに関わる項目をほぼすべてご入力いただくため、以降の手続きがよりスムーズに進みます。
【本審査申込み~本審査終了まで】
本審査のお申込みは仮審査承認内容をご確認いただき、申込ボタンを押すだけで完了します(追加でご入力いただくことがないため、1分もかからずに終了します)。あわせて、必要書類のご提出をいただき、auじぶん銀行にて本審査の手続きを開始させていただきます。本審査申込み~本審査終了まで、およそ数日かかります。
【契約手続申込み~ご契約まで】
最終のご契約内容や振込先情報をご入力いただき、契約手続きは終了します。 その後、auじぶん銀行よりご契約にあたっての最終のご連絡と当行指定司法書士より登記関連のご連絡を行い、お借入日を迎える流れとなります。

銀行に行かなくても住宅ローンは借りられますか?

auじぶん銀行の住宅ローンは、ご来店いただかずに、パソコンやスマートフォンのWEB画面にて、お手続きいただけます。お客さま専用の住宅ローンマイページを通じ、仮審査から本審査、ご契約後の繰上返済などすべての手続きを行っていただくことになります。住宅ローンマイページは、auじぶん銀行の口座開設状況に関わらずご利用いただけますが、口座開設がお済みでないお客さまは本審査完了までにお手続きをお願いいたします。また、口座開設済みのお客さまは、口座登録情報を引継ぐことで、よりスムーズにお手続きいただけます。

中古物件の購入にも使えますか?

はい。auじぶん銀行の住宅ローンは近年人気の高い中古マンションや中古戸建の購入時にもご利用いただけます。

中古物件をご検討の方にも! 中古物件をご検討の方にも!

ペアローンでも、それぞれ住宅ローン控除
(住宅ローン減税)は使えますか?

ペアローンの場合、ご本人さま・ペア相手さまそれぞれ住宅ローン控除(減税)をご使用いただくことが可能です。
もちろん、単独お借入れの場合でも、住宅ローン控除(減税)をご使用いただけます。
しかし、住宅ローン控除(減税)は一定の要件を満たす必要がありますので、詳しくは国税庁または管轄の税務署などでご確認ください。
※住宅ローン控除(減税)とは…住宅ローンを利用し住宅購入などをした場合に、一定の要件を満たすと、所定の期間、所得税から控除される減税制度のことをいいます。

お急ぎのお客さまにも! auじぶん銀行 住宅ローン窓口のコールセンターで親切にお応えします! 0120-926-777 お急ぎのお客さまにも! auじぶん銀行 住宅ローン窓口のコールセンターで親切にお応えします! 0120-926-777

【注意事項】

  • ・金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
  • ・金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
    →金利タイプの変更
  • ・金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
    ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
    →ミックス
  • ・金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • ・金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • ・住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。加入プランによっては、上乗せ金利が設定されます。
    →団体信用生命保険
  • ・お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • ・借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
    →手数料・諸費用
  • ・借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • ・借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
    →住宅ローンシミュレーション
  • ・住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
    →商品詳細説明書

≪変動金利について≫

  • ・お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • ・お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中適用されます。
    元利均等返済のご注意事項
    • ・お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
    • ・お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。
    • 元金均等返済のご注意事項
    • ・返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

≪固定金利特約について≫

  • ・固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • ・原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • ・固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください。
  • ・固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • ・変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。