返済方法の違いって？ | はじめての住宅ローン

住宅ローンの返済方法には2種類あることをご存知ですか？
住宅ローン返済額は、返済方法を選ぶことで、総返済額に差が生まれます。ライフプランに合せた返済方法を選ぶポイントをご紹介します。

返済方法は「元利均等返済」か「元金均等返済」

毎月の返済額を一定にする返済方法です。

メリット	返済額が一定なので、返済計画が立てやすく、返済開始当初は「元金均等返済」に比べて、毎月の返済額が低い。
デメリット	返済当初は「元金」が減らないいため、「元金」にかかる「利息」も多く、総返済額は「元金均等返済」に比べて高い。

「元金」を一定の額で返済していく返済方法です。

メリット	「元金」の返済が一定なので、それにかかる「利息」も少なくなっていき、総返済額が元利均等返済に比べて低くなる。
デメリット	返済開始当時は、「元利均等返済」に比べて、毎月の返済額が高くなる。

「どのくらい借りられる？」「毎月の返済額は？」お借入前に返済にあたってのシミュレーションをしてみましょう。

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