自己資金には、住宅購入資金の頭金の他にも、諸費用分なども含まれます。そのため、一般的に自己資金は物件価格の20％以上を用意することが理想的とされています。
例えば3,000万円の物件を購入したい場合、20%にあたる600万円程度は、自己資金として用意する必要があります。
住宅ローンを借入れる際に必要なお金には、何があるのかご存知ですか？住宅を購入する際は、「土地」「建物」の代金とは別に、思わぬ出費がかかるので覚えておきましょう。
住宅を購入するときに必要なお金
住宅購入資金は、土地・建物の費用+諸費用が必要となります。
購入資金は、自己資金+住宅ローン借入れ額を組み合わせて用意するのが一般的です。
自己資金
諸費用
住宅を購入すると、土地・建物の代金以外にも、さまざまな諸費用がかかります。
諸費用項目例
| 事務手数料 | 住宅ローンをご契約の際にauじぶん銀行へお支払いただく手数料 |
|---|---|
| 印紙代 | 売買契約書・金銭消費貸借契約書に必要な印紙代金（契約金額によって異なる） |
| 保証料 | 保証機関などを利用する場合の費用 |
| 火災保険料 | 建物にかける保険料 |
| 団体信用生命保険料 | 生命保険料 |
| 不動産仲介手数料 | 仲介会社を利用する場合の手数料 |
| 不動産取得税 | 土地、建物を取得した際支払う税金 |
| 登録免許税 | 不動産の登記などにかかる費用 |
| 登記手数料 | 登記手続きをした場合の司法書士への報酬 |
| 固定資産税 | 不動産所有者が納める税金 |
| 引っ越し代 | 引っ越し業者に支払う代金 |
| 家具代 | 生活家具を購入する代金 |
| 水道加入負担金 | 新しく水道を引くときにかかる費用 |
| 修繕積立金 | マンションのメンテナンス費用 |
お問い合わせ
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